Location appartement T4 133m2 avec vue Seine Paris 15 à 9000€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 133 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Construction : 1976
Visite guidée
Coup de coeur pour cet appartement d'exception de 133 m² situé dans le 15ème arrondissement de Paris, offrant une vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse de ce bien entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie optimal.
Découvrons ensemble les principales caractéristiques qui font de cet appartement un bien rare:
- Espace de vie généreux avec un séjour ouvert sur la cuisine américaine;
- Chambres spacieuses, dont une avec salle de douche privative et dressing;
- Equipements haut de gamme, incluant climatisation et interphone;
- Profitez du confort du chauffage collectif et de l'eau chaude;
- Idéalement situé à proximité du centre Beaugrenelle, avec accès facile aux transports.
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, évocateur de convivialité. La lumière naturelle joue magnifiquement sur les surfaces, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Vous serez charmé par la cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir des amis autour d'un repas tout en restant connecté avec les autres espaces de vie.
La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose non seulement d'une salle de douche, mais aussi d'un dressing spacieux pour un rangement optimal. Les deux autres chambres sont parfaitement agencées, proposant un espace intime pour chaque membre de la famille. Il est à noter que cet appartement bénéficie d'une protection acoustique grâce à son sol en béton, vous garantissant un environnement serein.
L'extérieur vous invite à profiter de chaque instant avec une vue imprenable, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de détente après une longue journée. De plus, les services de l'immeuble tels que la présence d'un gardien 24H/24H, trois ascenseurs et des places de parking ajoutent une dimension pratique à votre quotidien.
La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de métro Bir Hakeim et Charles Michels, ainsi que le RER C à Javel. Que vous soyez à la recherche d'un refuge urbain ou d'un lieu de vie dynamique au cœur de Paris, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Dans cet espace où confort rime avec élégance, il est rare de trouver un bien qui conjugue à la fois qualité, vue spectaculaire et services de standing. Ne manquez pas cette occasion unique, cet appartement d'exception n'attend plus que vous.
Emplacement du bien
Immobilier Paris 15 : Un Marché Dynamique au Cœur de la Capitale
L’immobilier n’est jamais un sujet tiède, encore moins dans le 15e. Ici, le prix du m² tutoie les sommets, mais il récompense chaque euro engagé. Balcon baigné de lumière, vue sur la tour Eiffel, ou simple pied-à-terre pour vos enfants étudiants : l’arrondissement offre un éventail rare de configurations.
Je le constate chaque semaine : un couple d’ingénieurs y trouve son trois-pièces familial, tandis qu’un chirurgien libéral saisit un duplex pour consolider son patrimoine. Rien n’est figé. Les ventes express côtoient les négociations plus nuancées, pourtant un point demeure : la valeur se maintient grâce à la demande, soutenue par un tissu économique solide et des infrastructures irréprochables.
En somme, Paris 15 vit, respire et évolue. Investir aujourd’hui, c’est surfer sur cette vitalité tout en sécurisant son capital. Un actif tangible, dans un secteur qui refuse de s’endormir.
Les Quartiers phares du 15ème arrondissement
Grenelle, Commerce, Vaugirard, Balard… quatre ambiances, un seul code postal. Prenons la rue du Commerce : mix parfait entre enseignes premium et artisans de quartier. Les familles y apprécient l’école Notre-Dame de la Sagesse, à deux pas. Plus à l’ouest, le Front-de-Seine étire ses tours de verre. L’esprit y est résolument contemporain : conciergerie 24 h/24, parkings sécurisés, terrasses panoramiques. Les cadres globetrotters adorent.
Avançons vers Convention : théâtres, cinémas, marchés couverts et un maillage de métros qui fait rougir certains arrondissements centraux. Ici, un appartement haussmannien atteint parfois 14 000 €/m², tandis qu’un dernier étage à rénover peut encore se négocier autour de 10 500 €. Contraste fructueux pour l’investisseur avisé. Enfin, Dupleix et Motte-Picquet jouent la carte village. Boucheries de quartier, squares feutrés, écoles bilingues ; de quoi séduire les expatriés en quête d’équilibre.
Pourquoi choisir une agence immobilière Paris 15 ?
Un moteur de recherche ne remplace jamais l’œil exercé d’un agent immobilier Paris 15. Sur le terrain, nous visitons des biens avant même qu’ils ne paraissent en ligne. Exemple concret : la semaine dernière, un quatre-pièces avenue Félix-Faure a trouvé preneur en 48 heures, grâce à un simple appel ciblé à deux de nos clients. Aucun affichage public, zéro concurrence féroce.
L’agence sécurise aussi le juridique : diagnostics, conformité des travaux, droit de préemption de la Ville. Nous anticipons. Vous signez l’esprit libre, sans surprise au moment de l’acte. Enfin, notre maillage d’artisans et de décorateurs simplifie les travaux. Du métrage au suivi de chantier, nous orchestrons. Votre temps est précieux ; nous l’économisons.
Facteurs influençant le prix du m2 à Paris 15
- Accès multimodal : six lignes de métro, deux lignes de tram, une gare Montparnasse voisine. Chaque minute gagnée augmente la cote.
- Enseignement premium : établissements comme Buffon ou Blanche-de-Castille soutiennent la valorisation, surtout pour les grandes surfaces familiales.
- Respiration verte : le parc André-Citroën, la petite ceinture végétalisée et quinze squares insufflent un air rare dans la capitale.
- Typologie de l’actif : du studio pré-loi Carrez à l’appartement neuf RT 2012, chaque catégorie suit une courbe de prix distincte.
- Potentiel locatif : forte demande meublée, hôpitaux et sièges d’entreprises assurent un remplissage quasi permanent.
Ces variables s’additionnent comme des coefficients. Comprendre leur interaction, c’est maximiser votre point d’entrée et votre future plus-value.
Anecdote locale : un marché immobilier en évolution constante
Souvenez-vous : en 2010, l’esplanade du Front-de-Seine affichait encore un air daté, presque vintage. Depuis, programmes mixtes, végétalisation des dalles et installation de start-ups ont changé la donne. J’ai vu des studios passer de 7 000 € à 12 000 €/m² en dix ans. Même courbe pour les grands plateaux de 110 m², autrefois boudés, aujourd’hui prisés pour créer des espaces hybrides bureau-logement.
Cette métamorphose illustre la capacité du 15e à se réinventer sans perdre son âme. Les cafés de la rue de Lourmel restent authentiques, tandis qu’à deux rues, un immeuble BBC sort de terre. L’arrondissement conjugue passé et futur sans faux pli.
Conseils pour réussir votre projet immobilier dans le 75
Première étape : définissez votre horizon. Revente dans cinq ans ? Transmission patrimoniale à vos enfants ? Chaque stratégie impose un emplacement spécifique et un niveau de travaux précis. Deuxième étape : validez votre financement avant toute visite. Les biens de qualité partent vite ; un dossier prêt séduit immédiatement le vendeur.
Troisième clé : exploitez les dispositifs fiscaux. Le déficit foncier pour un immeuble ancien à rafraîchir, le LMNP pour un studio meublé proche de l’institut Pasteur, ou encore le Pinel rénové dans certaines résidences : autant de leviers pour doper votre rendement net. Enfin, comparez les charges de copropriété ; un syndic bien géré fait la différence sur vingt ans.
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Envie de passer à l’action ? Appelez-nous. Nous couvrons l’ensemble du 75015, de la Porte de Versailles à Javel-André Citroën. Notre portefeuille mêle studios optimisés pour location, appartements familiaux avec chambres sur cour et attiques à terrasse panoramique. Vous exposez vos critères, nous trions, sélectionnons et négocions à votre place. Simple, rapide, efficace.
Paris 15 incarne l’esprit parisien moderne et chaleureux ; la Union Foncière de France vous ouvre ses portes pour le découvrir from the inside.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 133 m² entièrement rénové offre une vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité du centre Beaugrenelle, il bénéficie de services premium tels qu'un gardien 24H/24H et plusieurs ascenseurs, ajoutant confort et sécurité. Avec un loyer attractif pour un bien de ce standing, il représente également un investissement locatif prometteur dans un quartier prisé de Paris.
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