Maison 123 m² avec jardin arboré à Moret Loing et Orvanne, idéale famille 294000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 123 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Terrain : 1 060 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison traditionnelle de 123m² rénovée avec soin, située à Moret Loing et Orvanne. Nichée dans un environnement paisible à Dormelles, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse grâce à de grands volumes et des aménagements de qualité.
Cette maison dispose de caractéristiques exceptionnelles:
- Superficie habitable de 100m² répartie sur trois niveaux
- Terrain arboré de 1 060m², parfait pour les activités en plein air
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal
- Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative
- Pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée
En entrant dans le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, où chaque moment de partage devient un plaisir. La suite parentale, véritable havre de paix, offre un dressing spacieux et une salle d'eau privative, garantissant ainsi confort et intimité.
À l'étage, deux chambres mansardées vous attendent, idéales pour accueillir enfants ou invités. Ces espaces sont accompagnés d'une salle d'eau avec WC, ajoutant une touche de praticité à cet étage. Le rez-de-jardin quant à lui offre une pièce polyvalente, baignée de lumière, qui pourra servir de bureau ou de chambre d'amis. Vous disposerez également d'un dressing et d'une pièce de jeux, parfaits pour l'épanouissement des enfants.
À l'extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, sous la pergola, dans un cadre intime et convivial. Ce jardin, véritable espace de vie supplémentaire, vous permettra d'organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Cette maison est un bien rare sur le secteur, alliant à la fois confort moderne et authenticité. Elle sera idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Avec ses fonctionnalités adaptées à la vie moderne et sa proximité avec la nature, cette propriété constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison rénovée de 100 m² dispose d'un grand jardin arboré et d'une terrasse avec pergola, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec des espaces lumineux, une suite parentale spacieuse, et aucun travaux à prévoir, elle offre un confort moderne pour toute la famille. Ce bien rare à Moret Loing et Orvanne promet également un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur recherchant une propriété à fort attrait.
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