Maison de village 4 pièces 68 m² à Thoury-Férottes avec espace extérieur 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de village
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 68 m²
- Surface terrain : 121 m²
- Chauffage : Poêle à granulés, Cheminée
- DPE Énergie : Classe E, 325 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B, 10 kgCO2/m²/an
- Exposition : Plein sud
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de village de 4 pièces, s'étendant sur 68 m², située dans le paisible village de Thoury-Férottes. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement frappé par la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à son exposition plein sud. La maison se distingue par son atmosphère chaleureuse, propice à la tranquillité et au bien-être. Chaque corner de cette demeure est soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie unique.
La visite démarre avec une belle entrée menant à une pièce maîtresse :
- Grande cuisine dinatoire équipée avec poêle à granulés
- Salon accueillant avec cheminée insert
- Chambre en rez-de-chaussée pour un accès facile
- Deux espaces nuit mansardés à l'étage
- Environnement calme et agréable à proximité de toutes commodités
La Cuisine est un véritable cœur de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Son charme réside dans ses équipements modernes associés à une esthétique rustique. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse qui rend cet espace encore plus convivial. Poursuivons notre visite vers le Salon, un endroit où il fait bon se détendre près du feu, avec sa cheminée insert qui contribue à créer une ambiance cocooning inégalable.
En continuant notre parcours, nous découvrons la première chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour les occupants qui préfèrent éviter les escaliers. À l'étage, deux espaces nuit mansardés offrent des possibilités variées pour les enfants ou un bureau, chacun donnant une sensation d'intimité et de confort. À l'extérieur, un espace a été soigneusement aménagé pour profiter de moments en plein air lors des belles journées ensoleillées.
Cette maison de village est non seulement un cocon douillet, mais constitue également une véritable opportunité pour les investisseurs avec une rentabilité locative brute de 6%. Sa situation, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des transports, en fait un choix judicieux pour une qualité de vie préservée. En conclusion, cette propriété rare dans un environnement paisible représente une occasion unique d'investir dans un cadre de vie harmonieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Dans le charme tranquille de Thoury-Férottes, cette maison de village de 74 m² bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les espaces de vie de lumière naturelle et créant un cadre de vie idéal. Avec sa cuisine dinatoire équipée d'un poêle à granulés et son salon avec cheminée, elle allie confort et authenticité tout en offrant un potentiel locatif attractif avec une rentabilité brute de 6%. Ce bien est parfait pour ceux recherchant une qualité de vie préservée à proximité de toutes les commodités essentielles.
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