Vente T2 de 42m² avec balcon à Vigneux sur Seine à partir de 208363 €
Caractéristiques clés
- Type : T2
- Surface habitable : 42 m²
- Étage : 13ème étage
- Exposition : Nord
- Balcon : 14 m²
- Date de livraison : 1er trimestre 2026
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Accessible PMR : Oui
- Normes : RT2012 ou supérieures
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces à Vigneux-sur-Seine, un véritable cocon de confort sur le 13ème étage. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité qui inonde l'espace grâce à son exposition nord. La pièce de vie, spacieuse et agréable, est parfaite pour des moments de détente ou de convivialité.
Voici les caractéristiques principales de ce bien:
- Superficie : 42m²
- Balcon de 14m², idéal pour profiter des belles journées
- Frais de notaire réduits, un avantage significatif
- Garantie décennale de 10 ans pour votre tranquillité d'esprit
- Accès PMR, offrant une accessibilité pour tous
Le séjour se révèle comme un espace de vie où le confort prime, invitant à la détente et aux rencontres. La configuration de l'appartement est pensée pour optimiser chaque mètre carré, offrant un cadre de vie pratique. De plus, la réduction des frais d'agence en fait une opportunité à ne pas manquer.
La chambre, chaleureuse et paisible, constitue un véritable havre de paix pour des nuits reposantes. Le balcon de 14m² vous attend pour des moments de sérénité à l'extérieur, où vous pourrez savourer votre café au matin tout en admirant la vue. Sa livraison est prévue pour le début 2026, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace. Ce bien est idéal pour les couples ou professionnels cherchant un cadre de vie moderne à Vigneux-sur-Seine.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 42m² situé au 13ème étage, offrant un balcon de 14m² idéal pour profiter de l'air frais tout en garantissant une isolation optimisée et des économies d'énergie. Grâce à ses frais de notaire réduits et à la garantie décennale, ce bien constitue un investissement attractif dans une résidence moderne livrée début 2026. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien au fort potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion à Vigneux-sur-Seine.
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