T2 44 m² avec balcon 11 m² à Paris 20 proche métro 1318 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : 11 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces idéalement situé à Paris 20ème, un véritable cocon qui allie confort moderne et charme de la vie parisienne. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par l'ensoleillement généreux apporté par la grande baie vitrée du séjour qui s'ouvre sur un balcon spacieux de 11m2, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en plein air.
Découvrons ensemble les points forts de ce bien:
- Emplacement privilégié à 5 mn à pied du métro Gambetta
- Immeuble récent avec gardien
- État impeccable, lumière abondante dans chaque pièce
- Cave et parking inclus
- Chauffage et eau collectifs, idéal pour le confort
Partons à la découverte des espaces. Le salle de séjour est chaleureux, invitant à la convivialité avec sa surface optimisée. Sa connexion avec la cuisine séparée permet de conserver l'intimité tout en facilitant les moments de partage durant les repas. La chambre, elle, est bien agencée et dispose d'un espace de rangement fonctionnel, suggérant un cadre de vie agréable et pratique.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement se trouve dans un quartier animé, offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein. Écoles, commerces, et espaces verts à proximité vous permettent de profiter d'un cadre de vie épanouissant. Ce bien, rare sur le marché, représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable tout en restant proche des axes de transport.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces lumineux de 45 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec gardien, offre un balcon de 11 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 5 minutes à pied du métro Gambetta, il bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du Paris 20ème, attirant ainsi une clientèle locative dynamique. Avec un parking inclus et des espaces optimisés, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à fort potentiel.
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