T2 52m² avec balcon à Vincennes proche M° St Mandé à 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 52 m²
- Étage : 3
- Exposition : Sud
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 8269.23 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 2 pièces à Vincennes, un véritable cocon de confort situé à quelques pas de la station de métro Saint Mandé. Au 3ème étage avec ascenseur, cette propriété bien agencée de 52 m² bénéficie d'une double exposition Sud qui inonde l'ensemble de lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un grand double séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de convivialité.
- Une chambre cosy offrant un espace de repos intime et calme.
- Une cuisine séparée fonctionnelle, idéal pour les passionnés de gastronomie.
- Un balcon agréable où savourer votre café en admirant la vue.
- Des wc séparés pour plus de praticité au quotidien.
En entrant dans ce bien, vous serez accueilli par un vaste double séjour, dont les grandes fenêtres permettent à la lumière de se diffuser doucement dans l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce maîtresse est non seulement idéale pour des réceptions en toute convivialité, mais aussi pour des moments de détente après une longue journée. La cuisine adjacente, bien agencée, vous mettra en confiance pour préparer vos repas avec aisance.
La chambre, véritable havre de paix, vous offrira tout le nécessaire pour des nuits réparatrices. La vue dégagée depuis les fenêtres ajoute à l’enchantement de cet appartement traversant. Complété par un balcon accueillant, cet espace extérieur constitue un excellent atout pour profiter de l'air frais et des rayons du soleil tout en restant dans le confort de votre chez-vous. La proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite un style de vie pratique et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 2 pièces situé au cœur de Vincennes offre une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec un double séjour spacieux et un balcon agréable, ce bien est parfait pour les moments de détente tout en étant à proximité immédiate du métro et des commerces. Son potentiel locatif attractif en fait une opportunité idéale pour un investisseur visant une rentabilité intéressante dans un secteur prisé.
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