T2 de 30m2 à louer Paris 11 avec ascenseur à 1200€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 30 m²
- Ascenseur : Oui
- État général : Très bon état
- DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 30 m² situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé Léon-Blum Folie-Regnault. À quelques pas des stations de métro Charonne et Philippe-Auguste, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un jeune professionnel ou un couple.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Voici quelques-unes des caractéristiques qui rendent ce bien unique:
- À proximité immédiate des métros Charonne et Philippe-Auguste
- Double vitrage assurant une isolation phonique optimale
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée
- Salle de douche moderne avec finishes de qualité
- Ascenseur pour un accès facilité au premier étage
Dès que vous franchissez la porte, vous découvrez un espace de vie lumineux où le séjour et la cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement. L'agencement fluide permet une convivialité inégalée, idéale pour partager des moments avec vos proches. La cuisine, dotée de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur, est prête à accueillir vos talents culinaires.
La chambre, intimement séparée du séjour, est conçue pour être un véritable cocon de repos. Chaque jour, sa lumière naturelle contribue à créer une ambiance apaisante. La salle de douche, récemment rénovée, reflète le style moderne et fonctionnel que vous recherchez, avec des matériaux soignés. Ce bien, situé dans une rue calme, vous garantit un cadre de vie agréable, tout en profitant de la proximité de boutiques, cafés, et autres commodités.
Cet appartement est une opportunité rare à Paris, combinant charme, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu qui vous ressemble!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier animé de Léon-Blum Folie-Regnault, cet appartement de 30 m² bénéficie d'une exposition idéale et d'un état impeccable grâce à ses belles prestations. Avec un ascenseur et une double vitrage, vous profiterez d'un confort optimal tout en étant à proximité des stations de métro Charonne et Philippe-Auguste. Cet espace est parfait pour un investissement locatif avec un bon potentiel dans un secteur recherché de Paris 11, promettant une rentabilité stable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
