Grand studio 37m2 avec balcon exposé Sud-Est à Paris 14e à 1300 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Balcon : 5 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Loyer : 1.300 € charges comprises
- DPE Énergie : D
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Bienvenue dans ce grand studio de 37m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris, un véritable havre de paix niché au cœur d'une petite rue tranquille. À peine franchi le seuil de ce bien, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et lumineuse qui y règne. Ce studio, au sein d'un élégant immeuble construit en 1966 avec gardien, vous invite à découvrir son espace optimisé et ses nombreux atouts.
Commençons la visite en détaillant ses caractéristiques exceptionnelles :
- Pièce principale spacieuse de 20m², inondée de lumière naturelle
- Superbe balcon de 5m², idéal pour profiter du soleil levant
- Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, pratique et conviviale
- Salle de bain avec baignoire, offrant un confort quotidien
- Possibilité de location d'un parking et d'une cave, un atout rare dans Paris
En entrant, vous découvrez un couloir accueillant qui vous mène tout droit à une pièce principale spacieuce. Cette pièce principale de 20m² est baignée de lumière grâce à sa double exposition, créant une ambiance chaleureuse. Imaginez-vous y installer votre coin salon, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis.
Le balcon, accessible par la pièce de vie, est un véritable atout : vous pourrez y savourer votre café matinal ou vous relaxer en fin de journée tout en profitant d'une vue dégagée sur le voisinage. Le bien, non meublé, vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. En fin de visite, vous apprécierez les commodités offertes par l'emplacement, notamment à proximité des transports en commun, des commerces, et des espaces verts. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est une opportunité rare d'allier confort et tranquillité au cœur de la ville lumière.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 37m² bénéficie d'un balcon de 5m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée dans un quartier calme du 14e arrondissement de Paris. Situé dans un bel immeuble avec gardien, il offre un potentiel locatif attractif de 1.300 € charges comprises, représentant une excellente opportunité d'investissement au cœur de la capitale. Avec une cuisine en bon état et un petit dressing, cet espace est prêt à vivre tout en générant un revenu complémentaire grâce au parking facilement sous-louable.
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