Location T2 30 m² lumineux avec cave à Paris 13 à 1190 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T1 bis
- Surface totale : 30 m²
- Rénovation : 2016
- Étage : 5ème étage
- Exposition : Est
- Cave : Inclus
- Aménagements cuisine : Équipée
- Espace salon : 20 m²
- Chambre : 5 m²
- Loyer charges comprises : 1 190 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T1 bis de 30 m², situé au cœur de Paris 13, à proximité de la Place d'Italie. Ce bien immobilier allie confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal tant pour une personne seule que pour un couple, grâce à son emplacement privilégié au-dessus du centre commercial Italie 2.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un choix exceptionnel:
- Surface totale: 30 m², offrant un vaste espace de vie.
- Rénovation récente: refait à neuf en 2016, garantissant un cadre moderne et agréable.
- Étage élevé: situé au 9ème étage, avec une exposition Est pour une luminosité optimale.
- Isolation phonique: fenêtres à double vitrage, pour un confort de vie au calme.
- Cuisine entièrement équipée: incluant électroménager haut de gamme, vous offrant un espace fonctionnel et esthétique.
L'entrée de cet appartement dévoile un espace salon-salle à manger spacieux de 20 m², où la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. C'est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre séparée de 5 m² constitue un cocon privé, idéal pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et de WC, optimisée pour un agencement qui allie esthétique et fonctionnalité.
La cave saine incluse dans cette offre est un atout non négligeable, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est disponible à partir du 1er janvier, avec un loyer charges comprises de 1 190 €. Sa proximité avec les transports en commun et les commodités de la ville garantit un cadre de vie dynamique. Profitez de cet appartement meublé, idéal pour s'installer sans souci!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Situé à Place d'Italie, cet appartement de 30 m² lumineux bénéficie d'une exposition Est au dernier étage, offrant un confort inégalé et une vue dégagée. Rénové en 2016, son aménagement moderne avec une cuisine entièrement équipée en fait un espace de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Avec un loyer conforme à l'encadrement des loyers, cet investissement promet un potentiel locatif solide dans un quartier prisé de Paris.
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