Location T2 43m² avec balcon-terrasse et vue Tour Eiffel à Paris 17 à 2499€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Surface habitable: 43 m²
- Balcon: 10 m²
- Ascenseur: Oui
- Terrasse: Oui
- État général: Rénové
- Prix au m²: 58.12 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux et charmant appartement de 43 m², situé au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé des Épinettes. Cet espace idéal, entièrement rénové et meublé, vous attend avec un balcon-terrasse privatif de 10 m² offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Au premier étage d'un immeuble calme et sécurisé, il combine à la perfection confort moderne et ambiance parisienne.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement unique :
- Superficie de 43 m² optimisée pour un aménagement fonctionnel.
- Balcon privatif de 10 m² pour savourer vos moments de détente.
- Équipement complet et neuf incluant un grand frigo-congélateur et un grand lave-linge séchant.
- Situé à proximité des transports en commun facilitant vos déplacements.
- À seulement 1 minute à pied d'un supermarché et à 2 minutes d'un marché alimentaire hebdomadaire.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce logement. Le séjour spacieux est inondé de lumière, créant une ambiance conviviale parfaite pour accueillir vos amis ou passer de paisibles soirées. La cuisine, entièrement équipée, n'attend que vos talents culinaires pour se transformer en un véritable espace de partage. Imaginez-vous profiter d'un café matinal sur votre balcon tout en admirant la vue sur Paris.
La chambre est un véritable cocon, conçue pour le repos et le confort. Avec son mobilier moderne et ses rangements astucieux, elle est idéale pour se ressourcer après une journée animée dans la ville lumière. De plus, l’appartement se situe dans un secteur animé, avec un large éventail de commodités à proximité : boulangeries, cafés, restaurants et boutiques diverses, tout cela à portée de main. Ce bien représente une opportunité rare pour quiconque recherche à vivre la quintessence de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 43 m² à Paris 17, récemment rénové, offre un cadre de vie idéal avec un balcon-terrasse privatif de 10 m² doté d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Situé dans le quartier dynamique des Épinettes, il bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun, à proximité de commerces variés, y compris des boulangers et un marché alimentaire hebdomadaire. Avec un loyer compétitif de 2499 €, cet appartement est une opportunité d'investissement attrayante pour une location à court ou long terme, garantissant un potentiel locatif élevé dans une zone recherchée.
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