T2 41m2 lumineux à louer Paris 11 cour intérieure 1720€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Sud-Est
- Ameublement : Entièrement meublé
- Type de chauffage : Non spécifié
- DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 41 m² situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à proximité de la célèbre place de la Nation. Idéalement orienté au Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant un environnement paisible grâce à sa vue sur une cour intérieure.
Voici un aperçu des caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Chambre spacieuse, offrant un espace confortable et apaisant.
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils neufs pour un confort moderne.
- Salon accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
- Toilettes séparées pour plus de praticité.
- Salle de bain rénovée avec goût, prête à accueillir vos routines de confort.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement entièrement refait à neuf. Dès que vous franchissez le seuil, un élégant parquet et des lés de peinture fraîche vous accueillent, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Le salon, généreusement éclairé, vous invite à vous détendre après une journée bien remplie, tandis que la cuisine, équipée de nouveaux appareils électroménagers, promet des moments conviviaux autour de bons petits plats.
La chambre, véritable havre de paix, est un espace où le calme règne en maître. Loin du bruit de la rue, vous pourrez profiter de nuits reposantes, agrémentées de la douce lumière du matin. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité à ce bien d'exception. Emplacement stratégique avec transports en commun à proximité (lignes 1, 2, 6, 9, RER A), cet appartement est idéal pour les citadins en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'effervescence parisienne tout en jouissant d'un environnement serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé à deux pas de la place de la Nation, cet appartement lumineux offre une exposition sud-est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové et meublé, il se destine aussi bien à des locataires recherche d'un cadre de vie paisible qu'à des investisseurs en quête d'un bien à haut potentiel locatif. La tranquillité assurée par son orientation sur cour intérieure en fait un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.
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