Location T3 82m2 avec sas d'entrée et calme Paris 9 à 2150€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Indiviuel au gaz
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 82 m² situé au cœur de Paris 9, offrant un véritable havre de paix sur cour calme. En entrant, vous êtes accueilli par un espace lumineux grâce aux larges fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer :
- Emplacement privilégié : à deux pas du métro, facilitant vos déplacements dans la capitale.
- Double séjour spacieux : idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille.
- Cuisine équipée : avec four et lave-vaisselle, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Chambres confortables : dont une avec dressing, pour un espace de rangement optimal.
- Salle de bain élégante : équipée pour votre confort quotidien.
À travers le double séjour, vous pourrez imaginer des soirées animées où rires et discussions se mêlent à la lumière tamisée. Cet espace se prête à la fois à la convivialité et à la détente, un véritable cœur de la maison où chaque moment devient inoubliable.
L'appartement se compose de deux chambres bien agencées, offrant un coin de sérénité loin de l'agitation parisienne. La chambre principale, dotée d'un pratique dressing, vous accueille chaleureusement pour des nuits propices au repos. Avec des commodités telles qu'un chauffage individuel au gaz, vous apprécierez un confort optimal en toute saison.
Enfin, la sécurité n'est pas en reste avec un interphone, digicode, et la présence d'une gardienne, assurant votre tranquillité d'esprit. La co-location est également acceptée, rendant ce logement idéal tant pour les couples que pour les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
En résumé, cet appartement est une occasion rare de vivre à Paris dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans ce lieu unique où le confort et le bien-être règnent en maîtres.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Appartement de 82 m² en RDC, bénéficiant d'une cour calme pour un confort de vie inégalé en plein cœur de Paris 9. À proximité immédiate du métro, il offre un double séjour lumineux et deux chambres, dont une avec dressing, idéal pour la co-location. Son potentiel locatif attractif et son aménagement optimisé en font une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique.
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