Appartement duplex 124m2 avec jardin privatif à Chatenay Malabry à 930000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable : 124 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 2010
- Jardin : 285 m²
- Mezzanine : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Bienvenue dans ce sublime appartement duplex de 124m2, idéalement situé à Chatenay-Malabry, en bordure de la coulée verte. Profitez d'un havre de paix en rez-de-jardin, où le calme et la sérénité vous enveloppent dès votre entrée.
Dès le seuil franchi, vous serez charmé par le spacieux salle de séjour cathédrale, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin privatif de 285m2.
- Appartement duplex de 124m2, comprenant 4 pièces et 3 chambres.
- Emplacement privilégié en bordure de la coulée verte, pour des promenades au cœur de la nature.
- Séjour cathédrale unique offrant une lumière généreuse et une vue dégagée.
- Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct au jardin.
- Suite parentale avec salle de douche pour plus de confort et d'intimité.
La découverte se poursuit avec la cuisine, un véritable lieu de vie où chaque repas devient un moment convivial. Aménagée avec soin, elle permet d'accéder directement au jardin, idéal pour des brunchs ensoleillés ou des barbecues entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une charmante chambre s'ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu'un espace accueillant pour vos invités avec des WC séparés.
À l'étage, une vaste mezzanine surplombant le séjour promet de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous choisissiez d'y créer un bureau ou un salon de lecture, cet espace saura s'adapter à votre style de vie. L'étage dessert également deux autres chambres, chacune avec un balcon demi-lune, une salle de bain élégante et un espace buanderie pratique. Avec deux places de parking et une cave, cet appartement allie espace et fonctionnalité.
Ce bien d'exception, rare sur le marché, vous offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais aussi un investissement d'avenir grâce à sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable cocon de paix à Chatenay-Malabry.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 124m2, situé au calme en bordure de la coulée verte, offre un séjour cathédrale lumineux avec vue dégagée, ouvrant sur un vaste jardin privatif de 285m2, idéal pour les repas en plein air. La cuisine moderne et la suite parentale contribuent à un cadre de vie raffiné, tandis que l’étage propose des chambres avec balcons offrant une belle vue. Avec son emplacement privilégié à Chatenay Malabry, cet appartement représente un excellent potentiel d’investissement grâce à son attrait locatif élevé et à ses caractéristiques distinctives.
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