T2 71 m² avec balcon à Sèvres à 1535 € idéalement situé
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 71 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Situé dans un écrin de verdure au calme de la Rue Troyon à Sèvres, cet appartement de 71 m² séduit par son agencement optimisé et sa lumière naturelle inondante. À quelques pas du tramway T2, ce bien rare offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel.
Découvrons ensemble les attraits de cet appartement:
- Espace de vie spacieux : un séjour double où convivialité et confort s'allient
- Cuisine moderne : aménagée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie
- Extérieur agréable : balcon privé pour profiter des journées ensoleillées
- Rangement optimisé : placard intégré dans l'entrée pour un agencement pratique
- Commodités complètes : chauffage collectif, cave et place de parking incluses
En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par le lumineux séjour qui invite à la détente et aux retrouvailles. L'atmosphère chaleureuse créera des souvenirs inoubliables lors de dîners en famille ou entre amis. La cuisine moderne adjacente, conçue avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, alliant praticité et esthétique.
La zone nuit se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour s'accorder des moments de repos en toute tranquillité. La salle de bain bien agencée, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cette configuration fonctionnelle. En extérieur, le balcon offre un espace pour vos moments de détente, tout en vous permettant de profiter du cadre verdoyant environnant. L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, Sèvres (92310) est une charmante ville qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris. Nichée sur les rives de la Seine, elle est entourée d'un cadre naturel exceptionnel, offrant ainsi un environnement paisible et verdoyant.
La ville de Sèvres abrite divers points d'intérêt tels que des écoles réputées, des commerces variés et un réseau de transports efficace. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de services quotidiens, rendant ainsi la vie pratique et agréable.
La qualité de vie à Sèvres est remarquable. Les plusieurs espaces verts, parcs et équipements de loisirs sont idéaux pour les familles. Les infrastructures sont bien développées, favorisant un cadre de vie équilibré et serein.
Le marché immobilier à Sèvres est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de famille traditionnelles. Les prix de l'immobilier sont en constante évolution, attirant de plus en plus d'acquéreurs souhaitant acheter à Sèvres.
Pour les investisseurs, Sèvres présente des atouts indéniables. La demande pour l'immobilier à Sèvres est forte, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir à Sèvres. Les perspectives de valorisation des biens à long terme sont encourageantes.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et la ligne C du RER facilitant les déplacements vers Paris. Cette accessibilité renforce l'attrait du secteur immobilier local.
Les événements culturels et sportifs animent régulièrement la ville, créant un dynamisme qui plaît aux jeunes actifs. Les objets du quotidien sont faciles d'accès grâce à une gamme de commerces diversifiés.
Le cadre de vie est également idéal pour les familles, avec des établissements scolaires de qualité et des services de garde d'enfants. Sèvres se positionne ainsi comme un endroit de choix pour les nouveaux habitants.
En somme, Sèvres est une ville pleine de promesses pour ceux qui souhaitent trouver un bien immobilier. Sa combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de qualité de vie en fait une destination de premier choix pour acheter ou investir.
L’avis de l’agent
Situé dans la paisible Rue Troyon à Sèvres, cet appartement de 71 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et offre un accès direct aux transports en commun, à seulement quelques minutes à pied du T2. Avec un balcon privatif, des espaces verts communs et un emplacement de parking extérieur, cet espace est parfaitement adapté tant pour une vie familiale confortable que pour un projet d'investissement locatif. La copropriété bien entretenue et sécurisée renforce l'attrait de ce bien au cœur d'un quartier en plein essor.
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