T3 61m² avec balcon et parking à Châtenay-Malabry 369000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 61 m²
- Balcon : 8 m²
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- Prix total : 389 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel appartement T3 de 61m² situé à Châtenay-Malabry, un espace pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant, équipé d'un placard, vous invitant à découvrir le séjour lumineux de 27m² où se mêlent modernité et convivialité.
À travers le séjour, un accès direct à un balcon de 8m² vous attend, idéal pour savourer un café au soleil le matin:
- Proximité immédiate avec le T10 à 150m
- Tous les commerces de bouche à votre portée
- Beaux volumes et agencement pratique
- Programme à taille humaine avec frais de notaire réduits
- Éligible aux prêts préférentiels (PTZ+, Action Logement)
Les deux chambres spacieuses, de 12 et 10m², vous offrent un espace de tranquillité, parfait pour se ressourcer. À cela s'ajoute une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Ce bien se révèle être un investissement judicieux, notamment grâce à son isolant thermique et phonique renforcé, garantissant un confort optimal. De plus, les charges sont réduites grâce à sa classe énergétique B et aux normes RE2020, vous permettant d'évoluer dans un environnement écoresponsable, tout en bénéficiant d'un accompagnement d'experts jusqu'à la remise des clés.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces de 61m² offre un balcon de 8m² et un parking inclus, idéal pour un confort de vie optimisé. Situé à 150m du T10 et de toutes commodités, il promet une excellente connectivité et un cadre de vie dynamique à Châtenay-Malabry. Avec des frais de notaire réduits et un bâtiment basse consommation, cet appartement représente une opportunité attrayante d'investissement locatif ou résidentiel.
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