T2 40 m² avec balcon à louer à Vanves pour 1215 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 40,87 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 1
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Prix actuel : 1 215 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque détail respire la maîtrise et la simplicité ? Découvrons ensemble cet appartement de 40,87 m², à Vanves. Ici, on oublie les superlatifs pour se concentrer sur l’essentiel : votre confort au quotidien.
L’entrée vous accueille de façon sobre et efficace. Rangement malin grâce aux placards intégrés, circulation fluide – dès la première minute, on sent que l’espace a été pensé pour ne jamais perdre de temps ni d’énergie. On évite le superflu, place à la fonctionnalité.
Le salon, prolongé par un balcon à usage exclusif, invite à prendre l’air sans quitter son univers. Imaginez-vous, tôt le matin ou en fin de journée, une boisson à la main et la ville qui bruisse en toile de fond. L’exposition généreuse à la lumière donne du relief aux moments simples, un vrai luxe urbain.
La cuisine ouverte s’intègre naturellement dans la pièce de vie. Aménagée et déjà partiellement équipée, elle n’attend que vos recettes de prédilection ou vos dîners improvisés. L’échange est au cœur de la pièce. Les convives discutent autour du plan de travail, personne n’est cloisonné.
L’espace nuit mise sur la tranquillité. La chambre, volontairement retirée, vous promet des nuits réparatrices. C’est un endroit pour souffler, réfléchir ou simplement recharger les batteries. La salle d'eau neuve combine esthétique sobre et efficacité. Les WC sont intégrés, ce qui ajoute à la simplicité d’utilisation.
Précieux avantage aujourd’hui : une place de stationnement privée en sous-sol. Inutile de tourner pendant un quart d’heure pour se garer : votre place est réservée, sécurisée, accessible en deux minutes chrono.
Pour synthétiser les principaux atouts :
- Surface de 40,87 m² pensée pour l’efficacité.
- Balcon individuel pour savourer l’extérieur à tout moment.
- Emplacement réservé au sous-sol pour votre véhicule.
- Séjour gorgé de clarté, propice à la détente et aux échanges.
- Quartier pourvu de toutes facilités : commerces, transports, écoles sont accessibles sans perdre de temps.
Ici, le bâtiment se distingue par son standing et sa modernité réelle. Niché au premier étage, l’appartement offre le juste milieu : éloigné des nuisances, proche de l’action. L’équilibre est rare sur le marché.
Bien plus qu’un logement, c’est une option réfléchie pour celles et ceux qui refusent les compromis intempestifs. L’appartement à Vanves conjugue discrétion, confort et logique patrimoniale. Un appel à visiter, pour décider sur pièce si l’adresse sera celle de vos nouveaux repères.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un vaste appartement de 40 m² à Vanves, niché dans un immeuble contemporain haut de gamme. Le séjour, baigné de clarté, flirte avec un balcon confortable, invitant à s’accorder une pause ou à partager un verre au calme. La cuisine, à la fois fonctionnelle et plutôt bien équipée, vous laisse libre cours à vos envies culinaires tout en profitant d’un espace intelligent, pratique au quotidien.
L'adresse coche de nombreuses cases : écoles, commerces et transports sont à portée de main, ce qui séduit au premier regard, que l’on soit investisseur averti ou en quête d’un pied-à-terre bien placé. La place de stationnement, au sous-sol, évite toute perte de temps ou contrariété liée au stationnement – un luxe dans le secteur.
En fixant le loyer à 1215 €, cet appartement devient un vrai relais de croissance patrimoniale. Pour qui souhaite mêler sérénité et rentabilité, Vanves confirme ici tout son dynamisme. Saisissez l’opportunité – ce type de bien allie rentabilité pérenne et grande attractivité locative.
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