Duplex 3 pièces 62 m² avec terrasse à Nanterre à 375000 €
Caractéristiques clés
- Type : Duplex T3
- Surface : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Balcon : Oui
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- DPE : D
Visite guidée
Explorez ce duplex singulier de 62 m², niché à Nanterre, dans un secteur paisible où le mot « tranquillité » prend tout son sens. Ici, tout se trouve à portée de main : les petits commerçants de quartier, les écoles renommées et les accès rapides aux transports. Rien n’a été laissé au hasard : franchissez le seuil, entrez dans un espace de vie baigné de clarté où la cuisine ouverte suggère de longs moments partagés, tout en sobriété et convivialité. Le balcon prolonge ce cocon vers l'extérieur. L’endroit rêvé pour savourer un café au lever du soleil ou finir la journée en écoutant la ville s’assoupir.
L’étage, réservé au repos, accueille une zone nuit discrète. Deux chambres, pensées pour le sommeil et la sérénité. On y prend plaisir à lire, ou à télétravailler au calme. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées viennent allier confort et fonctionnalité, sans fioritures. À l’écart, une terrasse de 15 m² s’offre à vous. Ici, rien ne vient troubler votre intimité — c’est l’endroit idéal pour installer quelques plantes ou inviter des amis à dîner sous les étoiles.
Côté pratique, ce duplex coche toutes les bonnes cases pour une gestion paisible au quotidien.
- Chauffage collectif centralisé
- Stationnement dédié en sous-sol
- Résidence récente et protégée
- Deux salles de bains pour simplifier la vie de famille ou d’invités
- Terrasse arborée offrant un espace à part entière
Ici, tout est pensé pour conjuguer qualité de vie et efficience. La présence de la future ligne 15 Nanterre-La Boule, mate la routine des trajets quotidiens. Ajoutez le RER A tout proche et vos déplacements s’en trouvent allégés. Côté vie pratique, on rejoint en quelques pas la boulangerie ou le marché, tout en conservant une véritable bulle de quiétude à la maison.
Pour résumer, ce 3 pièces propose une rare alchimie : le confort d’aujourd’hui, la prévoyance de demain, et la sérénité en prime. Les volumes ont été intelligemment distribués. L’esprit du lieu ? Une adresse que l’on adopte, que l’on choisit pour longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex T3, 62 m² au compteur, incarne un équilibre rare entre tranquillité et vie urbaine. Au cœur d’un quartier paisible de Nanterre, tout y est facile : commerces à portée de main, écoles accessibles en deux pas, transports à deux rues. L’arrivée prochaine de la ligne 15 ne fera qu’accélérer le dynamisme de ce secteur déjà prometteur.
L’espace extérieur sort du lot : imaginez une terrasse de 15 m², véritable havre de paix. Asseyez-vous, respirez, personne ne s’immisce. Un luxe, surtout en ville. Quelques amis autour d’un verre, ou un simple café matinal, ce coin devient un atout incontestable au quotidien.
Un parking sécurisé en sous-sol facilite la vie et rassure. Pour un propriétaire-occupant comme pour un investisseur averti, ce détail compte vraiment. Côté rendement, la tension locative sur Nanterre, combinée à la mutation du quartier, garantit des perspectives solides. Vous recherchez un pied-à-terre efficace ou une pierre à fort potentiel ? Ce bien coche toutes les cases.
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