Location T2 39m² calme au 5ème étage à Montrouge 1070 euros mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 177 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui coche toutes les cases sans perdre une minute à tergiverser sur les détails ? Ce 39 m² niché rue Roger Salengro à Montrouge incarne l’adresse qu’on garde pour soi, un peu comme un secret bien gardé. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Dès l’entrée, l’atmosphère met à l’aise. On ressent tout de suite cette sensation de clarté et de fluidité qui distingue les biens pensés pour y vivre — réellement, pas seulement pour y séjourner.
La pièce de vie, tour à tour salon, bureau ou coin lecture selon vos envies, devient vite le centre de gravité de l’appartement. Imaginez-vous recevoir quelques amis sans vous serrer, ou profiter d’une soirée au calme, les stores ouverts sur la ville. L’expo généreuse capte la lumière tout au long de la journée : on y travaille ou on s’y ressource, sans jamais se sentir à l’étroit.
La chambre, quant à elle, offre une parenthèse paisible. Les rangements intégrés évitent l’encombrement. On range, on oublie, tout reste à portée de main sans jamais envahir l’espace.
- Véritable atout au quotidien, la cuisine indépendante accueille la préparation de vos repas et de vos idées, qu’il s’agisse d’un dîner pressé ou d’une recette familiale
- Une salle d’eau étudiée pour optimiser chaque minute du matin comme du soir
- Des toilettes séparés, détail appréciable en toutes circonstances
- L’ascenseur vous dépose au 5e étage — fini l’escalade infructueuse après une longue journée de travail
- Une cave privative accueille vos souvenirs, vos cartons ou vos affaires saisonnières
- Stationner sans contraintes grâce à l’emplacement de parking dédié
- Un silence apaisant règne dans ce quartier résidentiel, loin des tumults superflus, propice au repos
- Les commodités et transports collectifs se situent à deux pas, l’essentiel à portée de main — plus besoin d’improviser vos déplacements
L’immeuble, bâti dans les années 70, possède ce supplément d’âme typique d’une époque où l’on privilégiait la robustesse. Vous profitez d’une gestion commune du chauffage et de l’eau chaude, gage de tranquillité. Un souci de moins à relever sur la to-do-list. Ce pied-à-terre s’adapte à votre projet, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, envisager un bail code civil ou investir dans un lieu secondaire.
À Montrouge, les perles sont rares. Cet appartement en fait partie. On y cultive la quiétude et la commodité, sans sacrifier la modernité ou l’authenticité. Si vous aspirez à un espace où il fait bon vivre et évoluer sans contrainte, il serait dommage de passer à côté. Faites le pas et découvrez une nouvelle façon d’habiter la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cinquième étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 39,40 m² à Montrouge surprend par sa tranquillité nichée dans le tumulte urbain. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente après une journée chargée. Quant à la chambre, ses rangements intégrés apportent un confort discret, mais efficace. Ceux qui apprécient la simplicité logistique trouveront leur compte : la rue Roger Salengro offre une proximité immédiate avec boutiques, restaurants et transports. Cela signifie que chaque déplacement devient un jeu d'enfant, que ce soit pour rejoindre le centre de Paris, accompagner un enfant à l'école ou simplement saisir une opportunité professionnelle sur le pouce. Ce bien convient parfaitement à un projet de résidence principale, mais il coche aussi toutes les cases d’un placement patrimonial réfléchi : loyer équilibré, autorisation de bail société, et emplacement qui ne faiblit pas côté attractivité. À l’image d’un bon cru, certains quartiers se bonifient avec le temps. Montrouge en fait partie.
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