Maison à rénover 55m² 4 pièces à Montreuil secteur Grands Pêchers à 260000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface terrain : 219 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Année de construction : 1940
- Étage : 1
- Prix actuel : 260000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 55m² située à Montreuil, un véritable petit bijou à rénover, idéalement située dans le secteur paisible des Grands Pêchers. D’un style architectural des années 40, elle se dresse sur une parcelle de 219m², offrant un potentiel exceptionnel pour une future personnalisation.
Découvrons ensemble les attraits de ce bien unique :
- Superficie habitable : 55m², idéale pour un couple ou un jeune ménage.
- Jardin privatif : Accès direct depuis la pièce de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Dépendance de 7m² : Idéale pour un bureau ou un atelier.
- État à rénover : Personnalisez entièrement l’espace selon vos goûts.
- Proximité des écoles et nombreuses lignes de bus : Facilite les déplacements.
En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 16m². Cet espace chaleureux invite à la convivialité, votre imagination pourra facilement l’orner de couleurs et de décorations qui vous ressemblent. La cuisine attenante est fonctionnelle et peut être reconfigurée pour s’adapter à une ambiance moderne.
À l'étage, une seconde chambre et des combles aménageables de 16m² promettent une extension charmante de l'espace habitable. Imaginez des soirées d'été passées dans votre jardin, à savourer la tranquillité de votre cour privée, une précieuse bulle de calme au cœur de la ville. N’attendez plus pour transformer cette maison en un foyer chaleureux, où chaque pièce racontera votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville des années 40 à Montreuil, située dans un secteur prisé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec un potentiel évident grâce à ses combles aménageables et la possibilité de rehaussement, ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un marché en pleine expansion. Son jardin et son accès direct depuis la pièce de vie en font un espace de vie agréable pour y développer votre projet de rénovation.
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