Maison 5 pièces 117 m² avec dépendance aux Pavillons-sous-Bois 362000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 117 m²
- Surface terrain : 491 m²
- DPE Énergie : C
- Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
- Système de chauffage : Pompe à chaleur
- Terrasse : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces aux Pavillons-sous-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située sur une parcelle généreuse de 491 m², cette demeure de 117 m² Carrez est évolutive et très bien isolée, assurant un confort optimal en toute saison grâce à sa pompe à chaleur et son climatiseur réversible.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux :
- Séjour accueillant de 36 m², idéal pour les moments de convivialité
- Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative
- Bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- Salle de bains bien agencée avec WC
- Dépendance habitable offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires
En entrant, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse, renforcée par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le séjour, pièce maîtresse de la maison, invite à des moments de partage en famille autour d'un bon repas préparé dans la cuisine ouverte. La disposition moderne favorise une circulation fluide entre les espaces, permettant à chacun de profiter de sa vie quotidienne en toute harmonie.
À l'extérieur, la grande terrasse vous attend pour des barbecues ensoleillés, tandis que le jardin verdoyant offre un espace de détente. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la propriété, un atout non négligeable dans cette commune prisée. De plus, pensez à la possibilité d'agrandir la maison selon vos besoins. Ce bien rare combine à la fois confort, convivialité et un petit coin de paradis, le tout à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, facilitant l'accès aux grandes artères et transports en commun, favorisant ainsi les trajets urbains rapides.
Cette commune offre un réseau de transports varié, incluant des lignes de bus et la proximité du RER, qui permet aux résidents de se rendre facilement dans la capitale ou dans les villes environnantes.
Les pavillons sous bois regorgent de commerces diversifiés, d'écoles de qualité et de services essentiels au quotidien, rendant la vie pratique et agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec plusieurs espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre, partager des activités en plein air et profiter d'un cadre verdoyant, propice aux loisirs.
L'offre culturelle est également riche, avec des équipements sportifs, des bibliothèques et des salles de concert, qui contribuent à animer la vie de quartier et à favoriser les rencontres sociales.
En matière d'immobilier à cet endroit, le marché connaît une dynamique intéressante, avec des prix encore attractifs comparés à ceux des villes limitrophes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investir à Les Pavillons sous Bois.
Les types de logements varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées aux grandes villes.
Investir dans cette ville est envisageable grâce à une forte demande locative, qui s'intensifie avec l'augmentation de la population, créant des opportunités pour les investisseurs souhaitant se diversifier.
Les perspectives de développement urbain et d'amélioration des infrastructures font de ce lieu une destination prisée pour vivre ou investir à long terme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
En somme, cette cité, avec ses atouts diversifiés, représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à Les Pavillons sous Bois, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 5 pièces et 117 m², idéalement située entre la place du marché et l'Alliance à Pavillons-sous-Bois, offrant à la fois calme et confort. Récemment rénovée, elle dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur et climatisation réversible) et d'une dépendance habitable, idéale pour un projet locatif ou un bureau à domicile. Avec un jardin et une grande terrasse pour profiter des extérieurs, cette maison représente une belle opportunité d’investissement avec un potentiel d'agrandissement intéressant.
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