Pavillon 5 pièces 154 m² avec terrasse à Aulnay sous Bois pour 427000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 154 m²
- Surface terrain : 660 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : 21 m²
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant pavillon de 5 pièces situé à Aulnay sous Bois, à deux pas des Pavillons sous Bois. Cette maison de 154 m², construite en 1986, incarne le confort et le bien-être dans un environnement paisible. Sa grande superficie est parfaitement agencée sur trois niveaux, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal:
- Double séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, idéal pour des moments de partage
- Cuisine ouverte entièrement aménagée de 11,5 m², pratique et conviviale
- Trois grandes chambres au premier étage, propices au repos
- Terrasse de 21 m² surplombant un jardin clos et arboré
- Espace supplémentaire au rez-de-jardin avec salon séjour et atelier
En approchant du double séjour, vous apprécierez la lumière qui inonde la pièce grâce à de larges fenêtres orientées au sud, créant une atmosphère accueillante. La cheminée, pièce maîtresse de cet espace, invite à des soirées chaleureuses autour d’un bon feu. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec l’espace de vie, permettant ainsi une réelle convivialité lors de vos repas.
En poursuivant la visite, le premier étage révèle trois chambres spacieuses, toutes conçues pour le confort de ses occupants. Accompagnées d'un dressing et d'un water closet, ces pièces privées offrent un espace de repos idéal après une longue journée. Au rez-de-jardin, une seconde pièce de vie vous attend, enrichie d'une buanderie et d'un garage, tout en bénéficiant d'une grande terrasse donnant sur le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.
Ce bien se distingue par des atouts pratiques tels que son accès facile aux transports, sa proximité avec les écoles et commerces, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel. La parcelle de 660 m² vous garantit un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et optimisée pour le quotidien.
Ce pavillon rare sur le marché est une invitation à transformer votre style de vie. Imaginez les journées ensoleillées passées à profiter de votre terrasse entourée de verdure. Ne ratez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception qui combine confort, espace, et commodité!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 154 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son double séjour lumineux de 35 m² et sa cuisine aménagée, orientés plein sud, qui s'ouvrent sur une terrasse de 21 m² surplombant un jardin clos et arboré. Situé à Aulnay-sous-Bois, à proximité de commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un secteur calme et recherché, idéal pour les familles. En outre, la configuration du rez-de-jardin permet un potentiel locatif intéressant, avec un espace supplémentaire pour un salon et une cuisine créant des opportunités d'investissement attrayantes.
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