Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Individuel à gaz
- Salle de bains : 1
- Année de rénovation : 2024
- Entrée sécurisée : Digicode et Visiophone
- État intérieur : Récent
- Proximité : 20 min à pieds Champs Elysées
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré a son importance ? Posez les valises dans ce trois pièces niché au cœur du 8e arrondissement de Paris. À deux enjambées des Champs-Élysées et à une promenade de Montmartre, l’adresse évoque l’art de vivre parisien sans concessions. Ici, le rythme de la ville se mêle au calme d’un cocon intimiste, sur une superficie de 35 m².
Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour aux proportions équilibrées, parquet bois à l’appui pour apporter chaleur et caractère. Le canapé d’angle convertible optimise l’espace et multiplie les usages : coin détente en solo en semaine, lit d’appoint pour les invités de passage. La télévision à écran plat invite à de rares soirées au calme après une journée effervescente.
J’accorde beaucoup d’importance à la cuisine, véritable point névralgique du quotidien. Celle-ci, indépendante et soigneusement équipée, propose :
- Plaque à induction quatre zones pour les cuistots pressés ou inspirés
- Réfrigérateur, adapté aux provisions d’un fin gourmet
- Micro-ondes, allié des repas express
- Théière et cafetière, indispensables pour démarrer la journée du bon pied
- Tous les accessoires nécessaires pour cuisiner, que l’on soit amateur ou chef aguerri
Poursuivons la visite. Première chambre : un espace douillet, agrémenté d’un débarras malin pour maximiser le rangement. La deuxième pièce, tournée vers la cour intérieure, garantit le repos loin de l’agitation. On y retrouve de vastes armoires miroir signées IKEA, qui optimisent l’amplitude. Un lit double complète cet espace paisible. La salle de bains, spacieuse et entièrement carrelée, conjugue praticité et confort : WC, lave-linge, agencement réfléchi, rien n’a été laissé au hasard.
La rénovation récente est un gage de sérénité : chaudière flambant neuve, chauffage individuel performant au gaz. Sécurité assurée par digicode et visiophone – un vrai filtre de sérénité pour fermer la porte sur la ville.
Posé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d’une tranquillité peu commune pour l’adresse. La vue sur cour isole des bruits environnants. Les accès métro Europe et Liège, ainsi que la proximité immédiate de Saint-Lazare, facilitent tous les déplacements. Que vous ayez un emploi du temps chargé ou l’esprit flâneur, l’emplacement fait toute la différence.
Concrètement, quels sont les atouts majeurs de ce bien ?
- Emplacement stratégique entre deux quartiers emblématiques
- Rénovation récente et choix d’équipements contemporains
- Chaque zone a été pensée pour offrir une expérience de vie fluide
- Mécanismes de sécurité éprouvés
- Lignes de transport à portée immédiate
Cet appartement n’est pas une simple opportunité : c’est la promesse d’un quotidien où confort, discrétion et praticité s’entremêlent, au cœur de Paris. Prenez le temps de le découvrir : un lieu rare de la capitale vous tend les bras.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur du 8ème arrondissement, ce bien rare de 35 m², fraîchement métamorphosé, joue la carte du raffinement. Ici, pas de mètre carré perdu : chaque recoin a été pensé pour tirer le meilleur parti de l’espace, tout en préservant une tranquillité rare, grâce à son exposition sur une cour intérieure silencieuse. Imaginez-vous profitant de ce cocon, loin de l’agitation urbaine.
En moins d’un quart d’heure à pied, vous voilà à Montmartre. Poussez un peu plus loin, les Champs-Élysées se dévoilent à vous. Les lignes de métro, à deux pas, facilitent tous vos déplacements, ce qui maximise l’attractivité du bien aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel en quête d’un pied-à-terre efficace. L’adresse, combinée à cette accessibilité, promet un rendement sûr. Je pense par exemple à un locataire jeune cadre ou étudiant en écoles parisiennes qui veut profiter du dynamisme du quartier sans compromis sur la qualité de son chez-soi.
Autre atout : l’immeuble, typiquement haussmannien, a vu ses espaces communs entièrement revitalisés. Ce détail, loin d’être anodin, offre une plus-value immédiate et pérennise le standing de l’ensemble. C’est exactement le type de bien patrimonial qui traverse le temps, tout en conservant sa superbe et son attrait.
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