Location T2 37.5 m² avec pièce à vivre à Paris 19 pour 1255 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Étage : 3
- Loyer : 1 255 €
- Prix au m² : 33.03 €/m²
- Dépôt de garantie : 2 400 €
- État général : Bien entretenu
- Quartier : Paris 20
Visite guidée
Vous voici devant un appartement T2 qui ne ressemble à aucun autre, niché sur la rue de Belleville, dans le 19e arrondissement de Paris. Un lieu vivant, une adresse où l’énergie de la capitale rencontre la tranquillité d’un troisième étage – le tout livré dans un écrin de 37,5 m² savamment pensé.
Dès l’entrée, la pièce à vivre ouverte s’impose. Impossible de passer à côté de la lumière naturelle qui s’invite à chaque heure. Imaginez-vous recevoir des amis, cuisiner tout en prenant part à la discussion, sans jamais perdre de vue ceux qui comptent. La cuisine compacte et fonctionnelle répond à toutes les envies. Rien n’a été laissé au hasard.
Poursuivons avec la chambre, espace de quiétude et de repos, baignée d’une luminosité équilibrée par la double exposition. Les finitions sobres invitent à la détente. La salle d’eau, attenante et astucieusement conçue, regroupe tout ce qu’on espère pour un usage quotidien confortable – y compris des WC discrets et efficaces.
Ici, chaque mètre carré profite de son potentiel. La double exposition valorise la circulation de la lumière. On n’imagine pas mieux pour une vie citadine sans concession.
- 37,5 m² parfaitement ajustés, chaque zone trouve sa véritable vocation
- 3e étage sans ascenseur, synonyme de calme préservé et d’intimité gagnée
- À deux pas, commerces et transports (le métro Porte des Lilas en figure de proue)
- Chauffage au gaz, pour une atmosphère douce même au cœur de l’hiver
- Charges mensuelles incluses dans le loyer, la gestion simplifiée fait partie du confort
L’essentiel ne relève pas seulement de l’agencement. Ici, le quartier joue un rôle d’acteur principal. À toute heure, les adresses gourmandes voisinent avec les artisans et les commerces de proximité. L’ambiance, dynamique et authentique, dynamise le quotidien.
En définitive, que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre exclusif, cet appartement conjugue adresse et facilité de vie. Plongez dans l’animation parisienne, sans renoncer au confort et à la maîtrise de votre patrimoine. Les opportunités comme celle-ci ne courent pas les rues – celle de Belleville mérite, à elle seule, qu’on s’y attarde.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du 19e arrondissement parisien, cet appartement décline 37,5 m² au 3e niveau. Dès l’entrée, vous ressentez l’ouverture rare et l’agencement ingénieux des volumes : chaque mètre carré a son utilité, rien n’est laissé au hasard. Ici, tout a été pensé pour faciliter le rythme effréné du quotidien urbain.
À deux pas du Métro Porte des Lilas, vous bénéficiez d’un accès immédiat à toute l’effervescence de la capitale. Les commodités, l’offre culturelle et les bonnes adresses du quartier sont littéralement au seuil de votre porte. Investir dans ce secteur, c’est miser sur une zone en pleine avancée — comme certains investisseurs avertis l’ont déjà compris depuis plusieurs années.
Proposé à 1 255 € charges incluses, ce bien défend une rentabilité solide, portée par un marché locatif en tension constante. C’est une opportunité tangible pour valoriser votre patrimoine, sans compromis sur l’attractivité ni la pérennité. Un exemple parfait pour celles et ceux qui recherchent le bon équilibre entre rendement et sérénité.
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