Appartement T3 69m2 à louer à Paris 19 avec balcon idéal pour couple ou famille 1990€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Année de rénovation : Rénové récemment
- Balcon : Oui
- Parking : Inclus
Visite guidée
Nichée dans le 19ème arrondissement, cette adresse de 69 m² offre plus qu’un simple cadre de vie. Dès les premiers pas, la lumière naturelle s’invite partout, révélant un séjour généreux, parfait pour une discussion animée ou un dîner spontané. Une rénovation récente apporte un souffle contemporain, sans rien céder au confort. Rien n’est laissé au hasard dans la sélection des matériaux ni dans l’optimisation des volumes.
Traversez le couloir : deux vastes chambres vous attendent, dont l’une s’ouvre sur un balcon où savourer un café matinal. Un dressing attenant vous évitera bien des compromis sur le rangement. L’autre chambre reste flexible, que vous souhaitiez en faire un bureau à l’abri du tumulte ou un cocon pour enfant. Côté cuisine, chaque élément a sa raison d’être – tout est pensé pour cuisiner sans s’isoler.
Quelques points saillants de ce lieu, qui n’est pas un appartement ordinaire :
- Une atmosphère sereine, pourtant à deux pas de l’action
- Le métro Pyrénées accessible en cinq minutes à pied – plus besoin de courir
- Le parc des Buttes Chaumont à proximité immédiate, votre poumon vert personnel
- Un emplacement réservé pour le véhicule, luxe discret mais essentiel
- Des espaces calibrés pour répondre aux exigences d’un quotidien agile
À l’extérieur, le décor reste tout aussi séduisant. Petites boutiques authentiques et services de proximité cohabitent harmonieusement. Buttes Chaumont devient votre nouvelle parenthèse nature pour souffler, courir ou rêver, à portée de main.
Ce bien, rare à plus d’un titre, conjugue tous les ingrédients d’une vie urbaine apaisée. Idéal pour qui cherche un refuge pérenne ou souhaite investir au cœur de la capitale. Ici, chaque détail installe une évidence : vous n’aurez rien à sacrifier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 69 m² où chaque détail a été pensé pour offrir à la fois simplicité et raffinement. Deux vastes chambres composent l’espace de vie, l’une d’elles s’ouvre sur un balcon généreux et propose son propre coin dressing. Cet ensemble est une perle rare pour qui cherche à s’installer, à deux ou avec de jeunes enfants.
En partant à pied, il vous suffit de cinq minutes pour rejoindre la station de métro Pyrénées. Le fameux parc des Buttes Chaumont, véritable respiration urbaine, se trouve presque à votre porte. L’atmosphère du quartier, animée sans jamais être envahissante, séduit autant les actifs que les familles en quête d’un point d’ancrage paisible.
L’ensemble de ce bien a été remis à neuf, sans compromis sur la qualité. L’immeuble, d’un calme presque feutré, rassure par une gestion rigoureuse et des parties communes entretenues.
À l’évidence, ce logement coche toutes les cases pour un investissement locatif solide. La demande sur ce secteur parisien ne faiblit pas et offre un excellent potentiel de valorisation au fil du temps, un atout que les investisseurs aguerris ne pourront ignorer.
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