Studette 12,46m² en excellent état Paris 17 idéal pied-à-terre 130000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studette
- Surface habitable totale : 12,46 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Oubliez les compromis : cette studette de 12,46 m² transforme chaque recoin en utilité immédiate. Nous sommes ici aux Batignolles, terrain de jeu prisé pour ceux qui vont à l’essentiel. Métros 13 et 14, RER C, tout est à portée de main. Le premier étage d’un immeuble classique, tout juste rafraîchi à l'extérieur, accueille ce bien pensé comme un véritable cocon. À peine franchi le seuil, la sensation d’être chez soi s’impose d’emblée. Tout a été dessiné pour rentabiliser chaque centimètre — pas de gaspillage, pas d’espace perdu.
La pièce unique s’ouvre comme un écrin rassurant, baignée de lumière grâce à des ouvertures généreuses. Parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre sans fioriture ou un refuge d’étudiant exigeant. En fin de journée, on s’y pose naturellement. L’ambiance, équilibrée, invite à la détente ou au travail — selon les besoins du moment.
- Entrée et bâtiment ultra sécurisés : présence d’une gardienne, accès par digicode, interphone pour compléter le tout
- Le Parc Martin Luther King juste au coin de la rue : une bouffée d’oxygène dans la ville
- Services indispensables — commerces, transports, restaurants — à moins de cinq minutes, à pied
- Des charges minimes pour garder la maîtrise de vos dépenses
- Aménagement intelligent : ici, chaque espace a un sens précis
La studette inclut une salle d’eau équipée de WC, compacte mais redoutablement fonctionnelle. Quant à la cuisine, elle permet d’improviser un dîner en tête-à-tête ou de préparer un espresso à la va-vite avant de reprendre le fil de la journée. L’essentiel, rien de superflu — et tout le rythme de la vie urbaine à votre porte.
Vivre ici, c’est plonger dans l’énergie des Batignolles. Cafés, galeries, commerces indépendants, le quartier vibre à toute heure. On y croise autant de créatifs que de professionnels pressés, sans jamais perdre l’esprit village. Pour ceux qui apprécient autant l’efficacité que le confort, c’est un compromis impossible à prendre en défaut.
En résumé : une opportunité à saisir pour qui veut investir dans un espace sûr, rationalisé et enraciné au cœur de Paris. Pour profiter à 100% de la vie citadine, sans concession inutile. Ce genre de bien, vous le savez bien, ne s’attarde jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une studette de 12,46m², impeccable, posée à quelques enjambées du Parc Martin Luther King, littéralement à portée des lignes de métro 13 et 14. Ici, les déplacements deviennent limpides, Paris est à portée de main. Les Batignolles offrent plus qu'une adresse : un équilibre vivant entre dynamisme urbain et douceur de quartier. Imaginez l’attractivité locative : investisseurs visionnaires ou ceux en quête d’un pied-à-terre discret savent combien ce secteur garde de la valeur. Les charges restent mesurées, la sécurité n’appelle aucun doute. Dans ce coin très convoité, saisir une telle opportunité, c’est rare. Voilà une occasion à ne pas laisser filer.
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