T2 en duplex de 51m2 avec balcon à Breuillet à 754€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 51 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 51m² situé à Breuillet, un véritable havre de paix à proximité des commodités et à seulement 200m de la gare RER C. À partir du 29 juin 2025, cet appartement en duplex vous invite à vivre une expérience de vie unique dans un cadre moderne et sécurisé.
Imaginons ensemble votre première visite:
- Espace de vie lumineux: séjour avec cuisine ouverte
- Balcon privatif offrant un agréable coin extérieur
- Chambre confortable avec dressing pratique
- Salle de bains fonctionnelle, idéale pour la détente
- Commodités modernes: ascenseur et place de parking
Dès l'entrée, vous être accueilli par un espace de vie lumineux où le séjour se confond harmonieusement avec la cuisine ouverte, entièrement aménagée. Imaginez les petits déjeuners au soleil sur votre balcon, parfait pour savourer un café tout en profitant de la vue dégagée. Ce lieu de convivialité est idéal pour recevoir vos amis ou partager un moment de détente après une longue journée.
À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant une belle chambre dotée d'un dressing, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bains attenante vous propose un espace intime pour vos moments de bien-être. Le choix de matériaux et la disposition soigneusement étudiée de cet appartement créent une atmosphère apaisante, où chaque détail compte.
À l'extérieur, le cadre de vie est tout aussi séduisant, avec des espaces verts et des commodités à portée de main. Imaginez la facilité de vos déplacements grâce à la gare RER C à proximité, vous reliant rapidement aux grandes villes.
Cet appartement en duplex à Breuillet est bien plus qu'un simple bien immobilier. Il incarne une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et accessibilité. Ne manquez pas cette chance, car des logements comme celui-ci sont rares sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BREUILLET, située dans le département de l'Essonne (91), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La ville est entourée d'un environnement naturel agréable, incluant des forêts et des espaces verts qui enrichissent le cadre de vie de ses habitants.
Les points d'intérêt de BREUILLET sont variés; on y trouve des commerces de proximité, des écoles de qualité ainsi que des transports en commun efficaces, rendant la vie quotidienne accessible à tous.
La commune propose également plusieurs infrastructures sportives et culturelles, enrichissant l'offre de loisirs pour les familles.
En matière de qualité de vie, BREUILLET se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, où résidents et enfants peuvent s'épanouir en pleine nature.
Les services publics et les associations locales offrent un grand soutien aux habitants, confortant un environnement chaleureux et convivial.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, particulièrement pour les maisons individuelles et les appartements récents.
Acheter à BREUILLET est un choix judicieux pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités urbaines.
Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, avec un potentiel d'investir à BREUILLET qui attire de plus en plus d'acheteurs.
Enfin, les atouts de la ville, comme son ambiance familiale, sa proximité avec la nature et ses infrastructures, font de BREUILLET une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement de qualité.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 51m² situé à deux pas de la gare RER C offre un accès rapide à Paris tout en étant proche des commodités locales, idéal pour les jeunes professionnels ou les couples. Profitez d'un balcon privatif pour vos moments de détente et d'une place de parking sécurisée, renforçant la praticité de ce bien. Avec un potentiel locatif intéressant et de faibles charges, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à considérer sérieusement.
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