T2 de 40m² avec parking à MONTGERON à 702€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Stationnement : Place de parking privative
- DPE Énergie : B (73 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40m² à MONTGERON, où confort et praticité se rencontrent dans un cadre moderne. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement 2 pièces est idéal pour ceux en quête d'un foyer agréable et accessible.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée:
- Espace séjour spacieux avec lumière naturelle
- Cuisine équipée avec meubles, plaque de cuisson, four et hotte
- Chambre confortable avec possibilité d'aménagement personnalisé
- Salle de bains fonctionnelle avec WC
- Place de parking privative en sous-sol
Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse. L'entrée sépare habilement les espaces de vie, tout en offrant une vue agréable depuis le séjour. La production de chauffage et d'eau chaude est collective, simplifiant ainsi votre quotidien et réduisant vos préoccupations financières.
La localisation de cet appartement sur la N6 vous permet de rejoindre rapidement la Capitale, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Avec son environnement calme et ses commodités à proximité, ce bien convient parfaitement à un jeune professionnel ou un couple souhaitant allier qualité de vie et accessibilité. Cet appartement représente une opportunité rare dans la région de MONTGERON.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris. Ses rues arborées et ses espaces naturels contribuent à son charme unique. Les habitants peuvent profiter d'un accès rapide aux grandes avenues tout en étant entourés d'un environnement verdoyant.
Ce lieu propose un éventail de commerces, écoles et services qui répondent aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des supermarchés, des boutiques artisanales et plusieurs établissements scolaires de qualité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette cité. Les nombreux parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les bibliothèques et complexes sportifs, enrichissent la vie locale et proposent diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements. Les prix immobiliers dans cette commune sont souvent jugés attractifs, offrant ainsi aux acquéreurs des opportunités intéressantes pour acheter à MONTGERON.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une occasion à ne pas négliger. L'immobilier à MONTGERON affiche une belle performance, avec des projets de développement qui renforcent son attrait. La croissance continue de la population soutient la demande locative et fait augmenter la valeur des biens.
Les transports publics sont également très bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. Les lignes de train et de bus offrent une connectivité pratique pour les navetteurs, un atout essentiel pour les futurs habitants de cette destination.
Les diverses manifestations culturelles et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et animent cette cité. Les marchés locaux, les festivals et les activités familiales contribuent à créer une atmosphère conviviale et chaleureuse.
De plus, la proximité des forêts et des bords de l'Yerres permet d'accéder à des loisirs en pleine nature, ajoutant à l'attrait de cet endroit prisé. Les opportunités de randonnée et de promenade en font un cadre de vie agréable pour tous.
Avec ses nombreux atouts, cette commune attire les acheteurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie équilibré, associant confort urbain et proximité de la nature. Investir à MONTGERON, c'est faire le choix d'un avenir serein dans une région en plein essor.
Cette ville, avec ses atouts uniques et son ambiance chaleureuse, incarne véritablement une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'Essonne et profiter de tous ses bienfaits.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 40,37m² dans une résidence récente à MONTGERON, offrant un accès direct à la N6 pour rejoindre facilement la capitale. Sa place de parking privative et son espace de vie lumineux avec cuisine aménagée en font un parfait investissement locatif à fort potentiel. Profitez d'un cadre de vie confortable et calme, tout en bénéficiant de charges collectives incluant le chauffage et l'eau, assurant ainsi une gestion simplifiée de votre bien.
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