Maison T2 de 56m² à Saint Maur des Fosses avec jardin à 1380€ C.C.
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 56 m²
- Surface terrain: 146 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Cheminée: Oui
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Mezzanine: Oui
- Exposition: Sud-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 56m², située à SAINT MAUR DES FOSSES, à seulement 900 mètres du RER Parc Saint-Maur. Cette propriété ancienne, soigneusement rénovée, évoque une ambiance chaleureuse et accueillante dès votre arrivée. Un véritable havre de paix, cette maison dispose d'un jardin orienté sud-ouest sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, où une cheminée authentique apporte une touche de confort et de style. Cet espace de vie se prolonge par une véranda, baignée de lumière, offrant une transition fluide vers le jardin.
- Séjour spacieux et lumineux avec cheminée
- Véranda offrant une vue apaisante sur le jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
- Chambre confortable avec dressing intégré
- Bureau en mezzanine idéal pour le télétravail
La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est équipée pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Son îlot central facilite la convivialité, rendant les moments de cuisine encore plus agréables. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon, optimisée avec un dressing bien conçu pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin bien entretenu est un véritable point fort, bénéficiant d'un arrosage automatique pour une facilité d'entretien. L'environnement calme et serein est idéal pour échapper à l'agitation citadine tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des écoles. Enfin, cette maison est équipée d'une alarme et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une tranquillité d'esprit et un confort optimal tout au long de l'année.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 58m² à Saint Maur des Fossés offre une exposition sud-ouest garantissant luminosité, et un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Située à seulement 900 mètres du RER, elle combine tranquillité résidentielle et proximité des commerces et écoles. Avec un loyer attractif de 1380€ par mois, ce bien représente un potentiel locatif solide dans un quartier recherché.
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