Maison 6 pièces 300 m² loft calme avec jardin à Montreuil limite Vincennes 1 830 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 300 m²
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- Montant des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 563 € et 3 469 €
Visite guidée
Découvrez ce loft exceptionnel de 300 m² situé à Bas-Montreuil, à la limite de Vincennes, offrant un cadre de vie rare en milieu urbain. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie spectaculaire de 123 m² baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond de 9 mètres. Ce lieu singulier a été conçu par un architecte en 2007, intégrant des finitions modernes et élégantes.
Explorons ensemble les caractéristiques de ce bien remarquable:
- Pièce de vie spacieuse de 123 m² avec accès direct au jardin privatif de 115 m²
- Suite parentale avec deux dressings et salle de bain complète
- Trois chambres supplémentaires avec accès à un balcon
- Espace polyvalent au deuxième étage, idéal pour un bureau ou un coin détente
- Place de parking incluse, avec option d'un local de stockage supplémentaire
Ce loft, situé au fond d'une copropriété récente, garantit calme et tranquillité. La cuisine séparée peut être facilement modulable en cuisine ouverte, offrant ainsi plus de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour optimiser le rangement et l'accessibilité, créant un environnement harmonieux pour tous.
À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon, avec des dressing spacieux et une salle de bain luxueuse, comprenant douche et baignoire. Les trois autres chambres, également bien conçues, bénéficient de l'accès direct à un balcon. De plus, le deuxième étage est un espace polyvalent qui peut être adapté à vos besoins, que ce soit pour le travail ou la détente. Ce bien est une véritable pépite, offrant des volumes impressionnants et un confort inégalé.
En somme, ce loft à Montreuil est une rare opportunité alliant modernité et fonctionnalité, promettant un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles ou ceux en quête d'espaces ouverts et lumineux. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Ce loft exceptionnel de 300 m² au calme absolu, situé à Bas-Montreuil limitrophe de Vincennes, offre une pièce de vie spectaculaire de 123 m² avec une hauteur sous plafond de 9 m et un jardin privatif de 115 m², parfait pour les moments en famille. La configuration optimisée et les espace nuit indépendant garantissent un confort absolu pour toute la famille, tandis que la proximité des transports en commun et des commodités valorise son potentiel d'investissement locatif. Une maison de caractère idéale pour les amateurs de design contemporain et d'espaces ouverts, rare sur le marché actuel.
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