Casa T2 di 56 mq a Saint Maur des Fosses con giardino a 1380€ C.C.
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 56 mq
- Superficie terreno: 146 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Caminetto: Sì
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Mezzanino: Sì
- Esposizione: Sud-Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 56 mq, situata a SAINT MAUR DES FOSSES, a soli 900 metri dalla stazione RER Parc Saint-Maur. Questa proprietà antica, accuratamente ristrutturata, evoca un'atmosfera calda e accogliente fin dal vostro arrivo. Un vero rifugio di pace, questa casa dispone di un giardino esposto a sud-ovest senza affacci, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
All'ingresso, sarete subito colpiti dal soggiorno luminoso, dove un caminetto autentico aggiunge un tocco di comfort e stile. Questo spazio vitale si estende con una veranda, inondato di luce, che offre una transizione fluida verso il giardino.
- Soggiorno spazioso e luminoso con caminetto
- Veranda con vista rilassante sul giardino
- Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale
- Camera confortevole con cabina armadio integrata
- Ufficio in soppalco ideale per il telelavoro
La cucina, cuore della casa, è attrezzata per soddisfare gli amanti della gastronomia. La sua isola centrale facilità la convivialità, rendendo i momenti di cucina ancora più piacevoli. La camera, invece, è un vero nido, ottimizzata con una cabina armadio ben progettata per maggiore comfort quotidiano.
All'esterno, il giardino ben curato è un vero punto di forza, dotato di un sistema di irrigazione automatica per una facile manutenzione. L'ambiente tranquillo e sereno è ideale per sfuggire al trambusto urbano, pur essendo vicino ai servizi, ai negozi e alle scuole. Infine, questa casa è dotata di un allarme e riscaldamento elettrico autonomo, garantendo tranquillità e comfort ottimale durante tutto l'anno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata di 58mq a Saint Maur des Fossés offre un esposizione sud-ovest che garantisce luminosità, e un giardino intimo senza vis-à-vis, perfetto per rigenerarsi. Situata a solo 900 metri dal RER, combina tranquillità residenziale e vicinanza a negozi e scuole. Con un affitto attrattivo di 1380€ al mese, questo immobile rappresenta un potenziale locativo solido in un quartiere ricercato.
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