Maison indépendante 59m2 à rénover à Saint Maur des Fosses 441000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 59 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Double vitrage : Oui
- Climatisation : Réversible
- Exposition : Est-Ouest
Visite guidée
Découvrez cette maison ancienne indépendante de 59m² située à Saint Maur des Fossés, à proximité des essentiels de la vie quotidienne. À seulement 1000 mètres des commerces, 800 mètres des écoles et à quelques pas des bords de Marne, vous serez charmé par l'emplacement idéal de ce bien. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à une cuisine lumineuse, suivie d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour des repas en famille.
Continuons notre visite :
- Proximité des commerces : 1000 mètres
- Nombre de pièces : 4 pièces
- Écoles à proximité : 800 mètres
- Sous-sol partiel inclus : espace de rangement
- Double exposition : est et ouest
À la suite de la salle à manger, un séjour confortable vous attend, parfait pour des moments de détente ou des soirées conviviales. La salle de bains et un WC séparé, accompagnés d'un espace buanderie, viennent compléter ce niveau, ajoutant un véritable confort au quotidien. À l'étage, deux chambres cosy vous offrent un espace de repos. Chacune dispose d'un dressing, permettant un aménagement personnalisable selon vos goûts.
La maison dispose également d'un sous-sol partiel et d'une dépendance de 15m², offrant des possibilités supplémentaires pour un bureau ou un atelier. Profitez d'une parcelle de 200m², sachant que la maison est orientée est-ouest, permettant aux rayons du soleil d'illuminer chaque pièce tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel, avec la possibilité d'agrandir ou de surélever l'espace existant. Cette maison, à découvrir rapidement, est une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison ancienne indépendante de 59 m², idéalement située à 150 mètres des Bords de Marne, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des comModités essentielles. Dotée d'un potentiel d'agrandissement et de rénovation, elle se prête parfaitement à un projet d'investissement tout en garantissant une atmosphère chaleureuse grâce à sa configuration fonctionnelle. La parcelle de 200 m² exposée est-ouest permet de profiter d'une luminosité optimale, ajoutant ainsi une valeur réelle à cet espace de vie.
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