Maison 4 pièces 88 m² avec terrasse à Saint-Maur-des-Fossés à 570000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 88 m²
- Surface terrain : 172 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D (236 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (48 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Maur-des-Fossés, où le confort moderne rencontre un cachet indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui y règne, propice à des moments de détente en famille.
Laissez-vous envoûter par les caractéristiques remarquables de cette propriété:
- Maison optimisée avec une distribution agréable des espaces.
- Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée.
- Grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres confortables avec dressings sur mesure.
- Un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Cette maison a été construite en 2008, alliant modernité et charme traditionnel, et se prête à tous vos projets de vie. Le séjour est le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial où se retrouver avec vos proches est un vrai plaisir. La cuisine, quant à elle, vous permettra d'exprimer vos talents culinaires avec ses équipements modernes.
Les deux chambres spacieuses sont conçues pour offrir confort et intimité, idéales pour des nuits paisibles. À l’extérieur, le jardin arboré devient un véritable havre de paix où profiter du soleil tout en étant à l'abri des regards. De plus, la maison se situe dans un quartier calme, à proximité des bords de Marne et des commodités, rendant votre quotidien tout aussi agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de plain-pied à Saint-Maur-des-Fossés allie cachet et modernité, offrant un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ombragée et un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en extérieur. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commerces, d'établissements scolaires et des transports, notamment à 15 minutes en bus du RER A. En plus d'un potentiel locatif prometteur, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie tranquille et agréable.
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