Maison 307 m² avec cour-jardin et 5 chambres à Arcueil 1650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 307 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Poêle à bois, cheminée
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison à Arcueil, entre tradition et modernité, où chaque pièce respire l’authenticité et le confort. À seulement 4 minutes à pied du RER B Laplace, vous découvrirez ce bien familial exceptionnel, une ancienne menuiserie réhabilitée. Ce lieu unique s’ouvre sur un somptueux espace de vie de 140m² dont la hauteur sous plafond atteint 3 mètres, offrant une sensation d’aération et de liberté.
À l'entrée, un vaste séjour vous attend, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, mesurant plus de 6 mètres de long, est équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires, permettant de concocter de délicieux repas en toute convivialité. La salle à manger, d'une atmosphère chaleureuse, devient le lieu idéal pour partager des moments mémorables en famille.
À ce niveau, vous trouverez également un bureau, parfait pour travailler dans un environnement calme, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC. Ces espaces ont été pensés pour optimiser votre quotidien tout en préservant votre intimité.
- Un espace de vie impressionnant de 140m² offrant de vastes volumes.
- Une cuisine ouverte de plus de 6 mètres pour une expérience culinaire conviviale.
- Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, adaptés aux besoins modernes.
- Cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
- Un charmant deux-pièces indépendant pour vos projets d'ateliers ou de logements.
À l'étage, deux belles chambres vous accueillent, dont une avec un dressing pour simplifier votre quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet espace nocturne. Au dernier niveau, sous les combles mansardées, deux autres chambres offrent des aménagements astucieux avec placards intégrés et salle d'eau privative.
Le jardin paysagé et la terrasse de 140m² vous invitent à profiter d’un cadre extérieur paisible. Idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, cet espace extérieur est un véritable atout. En outre, chaque étage de la maison est desservi par des WC, ajoutant à votre confort et à votre praticité.
Les équipements sont à la hauteur des attentes : vous bénéficierez du double vitrage pour une isolation optimale, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'une cheminée qui ajoutera du cachet à votre intérieur. La tranquillité est présente tout au long de l’année dans cette maison calfeutrée du bruit de la ville.
Située dans un quartier calme et bien desservi, vous accédez rapidement à Paris tout en bénéficiant de la sérénité d'un environnement résidentiel. Ce bien rare pourrait devenir votre havre de paix, mélant confort, modernité et histoire.
N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale qui allie espace, fonctionnalité et charme, une véritable opportunité sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique de l'acquérir pour transformer votre vie de famille en un quotidien harmonieux et inspirant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison familiale unique de 307m² allie espaces généreux et caractère, avec un vaste séjour de 140m² et des chambres avec salles d'eau privatives, offrant un confort inégalé. Idéalement située à 4 minutes du RER B Laplace, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un accès rapide à Paris, faisant d’elle une opportunité d’investissement locatif ou résidentiel parfaite. La propriété dispose également d'un deux-pièces indépendant, offrant une flexibilité pour un bureau, un atelier ou un logement de service.
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