Appartement 60 m² T3 avec jardin 130 m² à Montfermeil 222000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 222000 €
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
- Parking : 2 places
- État intérieur : Neuf
- Score DPE Énergie : 141 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 60m² situé à Montfermeil, au cœur du quartier des sept îles, où confort et modernité se rencontrent. En franchissant la porte d'entrée, une vaste entrée avec rangements vous accueille, créant immédiatement une atmosphère chaleureuse et pratique.
Accédez à un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition, qui offre une vue apaisante sur le jardin de 130 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, se fond parfaitement dans cet espace de vie, invitant aux moments de convivialité.
- Superbe éclairage naturel : double exposition
- Extérieur spacieux : jardin de 130 m²
- Rangements intégrés : deux chambres confortables
- Sécurité totale : copropriété récente et sécurisée
- Stationnement facilité : deux places au sous-sol
En continuant la visite, vous découvrirez deux agréables chambres, dont une de 12 m² avec des rangements intégrés, offrant un espace de repos paisible et fonctionnel. La salle de bains moderne et le WC séparé viennent compléter cet appartement sans travaux à prévoir, prônant une vie pratique et agréable.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports et commerces, ajoutant au confort de votre quotidien. L’environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu idéal pour se ressourcer après une journée de travail. Cette opportunité rare sur le marché ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête de tranquillité et d'espaces extérieurs.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MONTFERMEIL, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique stratégique à seulement 16 kilomètres de Paris. Cette ville attractive se connecte facilement aux grands axes routiers et aux transports en commun, offrant ainsi un accès rapide à la capitale et aux agglomérations environnantes.
Les points d'intérêt à MONTFERMEIL sont variés, incluant des commerces dynamiques, des établissements scolaires performants et un réseau de transports publics bien développé. Les résidents peuvent profiter de nombreux services de proximité, favorisant une vie pratique au quotidien.
La qualité de vie à MONTFERMEIL est un atout majeur. La ville est dotée d'espaces verts tels que le parc de la Mairie et des zones de loisirs pour les familles. De plus, l'offre culturelle et sportive est riche, permettant aux habitants de s'épanouir sur différents fronts.
En ce qui concerne le marché immobilier local, MONTFERMEIL présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à MONTFERMEIL demeurent attractifs comparativement à d'autres villes de la région parisienne, faisant de cette commune un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à MONTFERMEIL.
Investir à MONTFERMEIL représente une opportunité intéressante. La croissance démographique et les projets de développement urbain en cours favorisent une valorisation des biens immobiliers. Les investisseurs peuvent ainsi espérer un retour sur investissement intéressant dans les années à venir.
MONTFERMEIL est également bien desservie par des infrastructures scolaires de qualité, qui attirent de nombreuses familles. L'environnement convivial et les services variés contribuent à faire de cette ville un véritable lieu de vie.
Les commodités, notamment les supermarchés et les petits commerces locaux, facilitent le quotidien des habitants, renforçant ainsi l'attrait de la ville. De plus, la sécurité et le bien-être des résidents sont des priorités pour les autorités locales, garantissant une ambiance paisible et agréable.
Pour les amateurs de culture, MONTFERMEIL offre également des événements et des activités tout au long de l'année. Les festivités locales et les manifestations culturelles sont l'occasion de rassembler la communauté et de partager des moments conviviaux.
En résumé, MONTFERMEIL se positionne comme une ville dynamique et attractive. Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre idéal près de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer l'immobilier à MONTFERMEIL.
Enfin, si vous envisagez d'acheter à MONTFERMEIL, sachez que vous optez pour un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Montfermeil, cet appartement de 60 m² offre un rez-de-jardin exceptionnel avec un vaste espace extérieur de 130 m², parfait pour profiter du calme et de la luminosité grâce à sa double exposition. La copropriété récente, sécurisée et sans travaux à prévoir, assure un confort de vie optimal, avec deux places de stationnement en sous-sol. Ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces.
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