Appartement F4 78m2 avec balcon à Rosny Sous Bois 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2015
- Balcon : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Prix au m² : 3 833,33 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 78m² situé à Rosny-sous-Bois, un véritable cocon alliant modernité et confort, à seulement 9 minutes à pied du centre-ville. Au 1er étage d'un immeuble KAUFMANN AND BROAD construit en 2015, cet appartement de type F4 vous charmera dès votre arrivée.
En entrant, vous serez accueillis par un espace lumineux et convivial:
- Un séjour spacieux où la lumière naturelle inonde l'espace
- Une cuisine américaine moderne, intégrée au séjour pour une ambiance conviviale
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Un balcon privatif idéal pour des moments de détente
- Deux places de parking en sous-sol pour un maximum de praticité
Le séjour constitue sans aucun doute le cœur de la maison. Avec sa superficie généreuse, il est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les larges fenêtres permettent d'apprécier la vue tout en savourant la lumière du jour. La cuisine américaine, parfaitement agencée, donne sur cet espace, facilitant ainsi la convivialité lors de vos repas.
Les trois chambres, chacune conçue pour offrir un maximum de confort, sont idéales pour un espace privatif. Que ce soit pour vous reposer ou pour travailler, chaque pièce saura s'adapter à vos besoins. La salle d'eau et la salle de bains offrent des finitions modernes, rendant vos routines quotidiennes encore plus agréables. En extérieur, le balcon vous promet de succulentes soirées d'été, unatout rare dans la ville.
Ce bien se démarque également par sa situation privilégiée. À proximité immédiate des transports (métro ligne 11 et RER E), il assure une mobilité aisée vers le cœur de Paris. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 630€ et 900€, ce qui témoigne d'une bonne gestion des ressources.
En somme, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rosny-sous-Bois. La combinaison du confort moderne et de la proximité des commodités en fait un choix judicieux pour les personnes cherchant un cadre de vie équilibré.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 78 m² à Rosny-sous-Bois bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 9 minutes du centre-ville et à proximité du métro, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construit en 2015, il offre un confort moderne avec ses trois chambres, un séjour lumineux et un balcon, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Avec deux places de parking en sous-sol, cet investissement présente un potentiel locatif intéressant dans un quartier en pleine évolution.
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