Studio 27m² lumineux avec cave à Rueil Malmaison 197000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 27 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Prix au m² : 7296,30 €/m²
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un studio de 27 m² à Rueil-Malmaison. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre commerces et future gare. Au quotidien, oubliez la course contre la montre, tout se trouve à portée de main. Cette résidence, discrètement sécurisée et soignée, bénéficie de la présence constante d’un gardien. Décidément, l’esprit tranquille semble ici une seconde nature.
En pénétrant dans l’appartement, une première impression s’impose : tout est à sa place. L’entrée dispose d’espaces de rangement malins, sans perte d’espace superflue. Quelques pas encore, et vous découvrez une cuisine moderne, déjà équipée, tournée vers une pièce à vivre baignée de clarté. Imaginez un petit-déjeuner au soleil ou une fin de journée apaisée dans ce cadre facile à vivre. Le plan, étudié au millimètre, vous permet de circuler sans entraves, et de profiter de chaque recoin.
Le coin salle d’eau, complété par des toilettes, se distingue par son côté fonctionnel. Ici, rien n’est laissé au hasard. Même la lumière naturelle, largement présente, contribue à l’impression d’espace. Chaque zone a été pensée pour répondre à l’exigence de la vie moderne.
En bref, la liste des atouts est solide :
- Emplacement central à Rueil-Malmaison, tout près des transports
- Cave indépendante, idéale pour entreposer vos effets saisonniers ou vos cartons oubliés
- Stationnement libre dans l’enceinte de la résidence — un détail qui change tout lorsqu’on rentre tard
- Chauffage collectif, gage d’un confort stable tout au long de l’année
- Premier achat judicieux ou investissement locatif à forte demande
Sachez aussi que le studio se situe au premier étage d’un ensemble de 105 lots. La maîtrise budgétaire fait partie du quotidien, avec des provisions de charges établies à 140,50 euros par mois. De quoi anticiper sereinement.
Si vous cherchez un bien sûr de son adresse, solide sur ses prestations, et pensé pour l’équilibre entre agitation citadine et tranquilité retrouvée, ce studio mérite toute votre attention. C’est le genre d’adresse où l’on se sent vite chez soi, ou que l’on remet sans hésiter entre les mains d’un locataire de confiance.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 27m² attire immédiatement l’œil. À Rueil-Malmaison, adresse cotée où tout se trouve à portée de main, cet appartement déroule le tapis rouge à ceux qui souhaitent conjuguer confort quotidien et placement judicieux. Les futurs accès à la gare, à deux foulées de l’immeuble, sont un sérieux avantage pour qui veut voir la valeur de son patrimoine progresser sans effort.
J’ai souvent vu, sur ce secteur, des biens se transformer en refuges solides pour investisseurs avisés ou primo-acquéreurs cherchant à s’affranchir du parcours du combattant locatif. Ici, la cuisine déjà équipée s’ouvre généreusement sur la pièce principale. Cette disposition simple, efficace, limite les pertes d’espace. C’est tout l’intérêt quand chaque mètre carré compte.
Le stationnement facile, la présence d’un gardien à demeure et des parties communes entretenues au cordeau : autant d’atouts trop souvent négligés. Ici, la tranquillité n’est pas un discours, elle se vit au quotidien. Si vous recherchez un pied-à-terre sûr, ou un placement sans mauvaise surprise, ce bien coche toutes les cases essentielles.
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