Appartement 3 pièces 70 m² à Issy-les-Moulineaux idéal habitation familiale 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de chambres : 2
- Cave : Présente
- Digicode : Présent
- Jardin : Oui
- Année de construction : 1930
- État général : À rénover
- Prix actuel : 495000 €
Visite guidée
Installez-vous et prenez le temps d’imaginer votre vie dans ce 3 pièces niché à Issy-les-Moulineaux. Dès le seuil franchi, on ressent un caractère franc, propice autant à une vie de famille qu’à l’exercice d’une activité libérale. L’immeuble, un témoin des années trente, témoigne d’une certaine prestance sans prétention, à deux pas du métro « Mairie d’Issy ». La situation ne laisse rien au hasard, ni à l’improvisation.
Vous bénéficiez ici d’une surface de 70 m² Carrez, judicieusement répartie. L’ensemble offre une trame solide pour bâtir un univers à votre image. Certains y verront un espace propice aux réunions familiales ; d’autres, un cabinet raffiné. Pour vous aider à mieux vous projeter, je vous propose un tour d’horizon :
- Une entrée véritablement accueillante, posant le décor
- Une vaste pièce baignée de lumière propice tant à la convivialité qu’à l’attente feutrée de vos patients ou clients
- Deux, voire trois espaces de repos ou de travail selon vos besoins du moment
- Une cuisine à réinventer pour répondre à vos envies de gastronomie ou de simplicité
- Une salle d’eau à façonner sur-mesure, pour qu’elle épouse vos rituels quotidiens
- WC séparé, car le confort pratique n’est jamais un détail
- Une cave au sous-sol, que vous verrez sans doute comme un contrepoids parfait à vos envies d’ordre
- L’ensemble requiert quelques travaux, à la hauteur de votre créativité. Voilà de quoi personnaliser chaque recoin
L’appartement se trouve en rez-de-chaussée traversant. Résultat : un flot de lumière qui ne faiblit pas, des espaces qui semblent respirer et un potentiel d’agencement rarement égalé. Libre à vous de remodeler, transformer, magnifier. Ici, la vétusté n’est pas une contrainte, mais une invitation à la métamorphose.
Pour ce qui est de l’environnement, difficile de faire mieux. Le quartier allie commodités et douceur de vivre. Commerces au coin de la rue, boulangeries de quartier, supermarché pour les urgences du quotidien, pharmacies rassurantes, restaurants pour vos plaisirs et marchés pleins de vie. Sans oublier écoles et crèches, gages d’une vie familiale sans compromis.
Ce bien se distingue par sa rareté. Si vous cherchez une base solide pour construire un projet sur-mesure, arrêtez-vous ici. Les perspectives qu’il offre sont multiples. C’est l’occasion d’inventer, de façonner, de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 70 m² à Issy-les-Moulineaux qui interpelle d’emblée. À seulement trois minutes du métro, ce lieu simplifie vos déplacements, que vous rejoigniez Paris pour affaires ou que vous profitiez de la vie locale. Le quartier mêle praticité et éclectisme : écoles renommées, commerces actifs, marché animé, tout se trouve à portée de main. Que vous songiez à y installer votre foyer ou à exercer une activité libérale, ce bien s'adapte sans effort. Quelques travaux vous attendent, l’occasion de façonner un intérieur à la hauteur de vos exigences. Imaginez un espace repensé, au goût du jour, véritable cocon personnel ou cadre professionnel de standing. Enfin, le potentiel locatif de l’appartement mérite d’être souligné. Investisseurs avertis, vous savez combien un bien bien placé et modulable attire des profils stables. Ici, la rentabilité trouve fertile terrain, tout comme l’envie de transformer ce lieu en adresse de caractère.
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