Maison de Bourg 73 m² avec jardin à Sel de Bretagne à 183750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de Bourg
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 73 m²
- Surface terrain : 1426 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Score DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, située à Sel de Bretagne, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous soyez attiré par la tranquillité ou la proximité des services, cette maison a beaucoup à offrir. L'accès aux portes de Rennes en 20 minutes et à Bain de Bretagne en 15 minutes renforce son attrait.
Dès votre arrivée, un cadre accueillant vous attend. Focalisons-nous sur les caractéristiques uniques de ce bien:
- Une pièce de vie lumineuse avec possibilité d'installation d'un poêle à granulés
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour convivial
- Deux chambres spacieuses, offrant confort et intimité
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
- Un terrain généreux de plus de 1400 m², avec une mare et un garage
En entrant dans la maison, vous serez séduit par la lumière qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et rassurante. Le salon-séjour, pièce maîtresse de la maison, s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. La configuration permet une vie agréable en toute simplicité et favorise les échanges en famille ou entre amis.
À l'étage, l'agencement rationnel de la maison vous séduira. La chambre et la salle d'eau sont conçues pour optimiser votre confort. Au rez-de-chaussée, la sensation d'espace est accentuée par la grande chambre et la cave, qui offre non seulement du rangement mais également un coin buanderie.
L'extérieur ne déçoit pas, avec un grand terrain comprenant un jardin verdoyant et un garage. Cet espace est parfait pour accueillir un potager ou simplement profiter de la biodiversité environnante. De plus, le calme du quartier fait de cette maison une véritable oasis de tranquillité, tout en restant à proximité des lieux de vie essentiels.
En somme, cette maison de bourg à Sel de Bretagne représente une opportunité rare de combiner confort de vie et accessibilité. Que vous souhaitiez y établir votre residence principale ou investir dans un bien aux multiples potentialités, n'attendez plus pour découvrir ce lieu. Une visite vous révèlera tout ce qu'elle a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
En Bretagne, cette commune se distingue par sa situation géographique idéale, à proximité de la ville de Rennes. Son environnement naturel, composé de paysages verdoyants et de rivières, offre un cadre enchanteur pour les familles et les amoureux de la nature.
Cette localité dispose également de plusieurs points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports en commun bien développé, rendant les déplacements faciles pour ses habitants.
La qualité de vie y est agréable, grâce à de nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins y ajoutent une touche de sérénité, tandis que les activités culturelles et sportives sont diversifiées.
Le marché immobilier à LE SEL DE BRETAGNE est dynamique, avec un large éventail de biens, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'investissement dans cette région prisée.
Pour ceux qui souhaitent acheter à LE SEL DE BRETAGNE, les opportunités sont nombreuses, et la forte demande locative assure un bon rendement pour les investisseurs.
Ce lieu dispose des atouts nécessaires pour séduire les futurs habitants, tels qu'un cadre de vie sain, la proximité de la métropole rennaise et une ambiance conviviale.
En matière d'immobilier, les prix restent compétitifs, attirant ainsi les primo-accédants ainsi que les retraités à la recherche d'un cadre paisible.
Investir à LE SEL DE BRETAGNE constitue une opportunité à saisir, notamment en raison de l'expansion des infrastructures et des services qui promettent de rehausser l'attractivité de ce territoire.
Pour conclure, cet endroit est idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité, faisant de cette cité un choix de choix pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Sel de Bretagne, à seulement 20 minutes des portes de Rennes, offrant un accès facile aux commodités locales. Avec son terrain spacieux de plus de 1400 m², comprenant une mare et un garage, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les passionnés de nature. Sa pièce de vie adaptable avec possibilité de poêle à granulés et son fort potentiel locatif en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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