Maison meublée 37 m² à Bourg-la-Reine pour 1145 € en centre ville sécurisé
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Énergie DPE : E
- Score DPE Énergie : 306 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 62 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce studio meublé qui ne ressemble à aucun autre. Ici, rien n’est laissé au hasard. Cet espace de 37 m², niché au centre de Bourg-la-Reine, s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’un simple toit. Imaginez-vous arriver, déposer vos affaires, et sentir immédiatement cette sensation de calme rare. L’exposition à l’Est, dès les premières lueurs du jour, donne au séjour une lumière douce et vivifiante qui réveille sans brusquer.
Il y a ici tout ce qu’il faut pour un quotidien sans concession :
- Un salon généreux où l’on peut aussi bien savourer un livre qu’accueillir un ami de longue date
- Une cuisine ouverte, astucieusement agencée, prête à accueillir la créativité culinaire d’un chef du dimanche ou d’un gourmet exigeant
- Une salle de bains contemporaine – tout y est : confort, élégance et praticité réunis dans un espace simple à vivre
- Une cave – ce volume supplémentaire permet de ranger vélos, souvenirs, ou millésimes, en toute sérénité
- Un immeuble sécurisé, pour profiter d’un sentiment de quiétude au quotidien, même pendant vos absences
Concrètement, imaginez une matinée paisible. Le soleil traverse le séjour, la machine à café lance ses premières volutes alors que la radio diffuse une mélodie familière. Accueillir des proches pour un brunch ou travailler en toute tranquillité, ici, tout devient possible. La salle de bains, quant à elle, garantit chaque matin un moment à soi où efficacité et bien-être s’entremêlent.
Le vrai avantage ? L’adresse. Le cœur de la ville s’offre à vous : commerces pointus, transports, marché ou restaurants, tout est à portée de pas. Privilégier ce studio, c’est choisir de s’épargner les aléas logistiques pour se concentrer sur l’essentiel. À 1145 € charges comprises, le positionnement est judicieux pour celles et ceux qui veulent allier pragmatisme et plaisir.
Pour résumer, voici ce qui distingue cette opportunité :
- Un emplacement central qui parle de lui-même : tout se rejoint à pied
- Une consommation énergétique sous contrôle, entre 948 € et 1282 € à l’année
- Un dépôt de garantie fixé à 2020 €, un niveau cohérent avec la qualité offerte
- Un bien dont le potentiel locatif séduira l’investisseur avisé
- Une vie quotidienne articulée autour du confort, sans fausses notes
Ce studio, c’est une perle accessible à qui souhaite conjuguer sérénité, praticité et élégance. Professionnels en mobilité, étudiants exigeants, ou même investisseur à la recherche d’un actif sûr, tout le monde y trouvera son compte. À Bourg-la-Reine, il existe peu de logements aussi complets. Saisissez l’opportunité tant qu’elle se présente : ici, chaque détail a été pensé pour une vie facile et stimulante.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio meublé de 37 m² qui coche toutes les cases pour un investissement pérenne. Niché au cœur de Bourg-la-Reine, il offre à la fois le confort d’un accès direct à la vie urbaine et la quiétude d’un quartier confidentiel. L’orientation à l’Est laisse entrer une lumière généreuse, dès le matin. On n’y pense pas toujours, mais démarrer sa journée dans un espace baigné de clarté, c’est un vrai luxe au quotidien.
Proposé à 1145 € charges comprises, ce bien offre un positionnement remarquable pour tout investisseur souhaitant conjuguer rendement et facilité de gestion. Les communs, impeccablement entretenus, témoignent d’un immeuble géré avec sérieux. Cerise sur le gâteau, la performance énergétique limite les mauvaises surprises sur les charges, ce qui sécurise la rentabilité.
En quelques mots : une taille qui assure un vrai confort de vie, une localisation stratégique, un ticket d’entrée raisonné. Ce studio pourrait devenir la pierre angulaire de votre portefeuille locatif.
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