Maison 44 m² à Chatillon, potentiel d'aménagement, 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 44 m²
- Surface terrain : 203 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon
- Chauffage : Électrique individuel
- Jardin : Présent
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cette maison de 44 m² nichée à Châtillon, dans le secteur discret et recherché des Roissys. Dès l’entrée, l’ambiance impose une évidence : ici, on se sent immédiatement chez soi. Une atmosphère habitée, apaisante, pensée pour la quiétude au quotidien. Le vaste double séjour s’ouvre devant vous : l’œil est naturellement attiré par la cheminée. Imaginez un hiver rude : la chaleur, la lumière du feu, un espace propice aux échanges ou aux moments de calme. Rien de surfait : juste l’essentiel réuni.
L’agencement optimise chaque recoin sans rien sacrifier au confort. J’aime détailler, car l’ensemble s’y prête parfaitement :
- Double vitrage. On ne laisse aucune chance au bruit, ni au froid. Isolation efficace, discrète – elle travaille pour vous en toute saison.
- Cuisine indépendante aménagée. Souvent reléguée au second plan ; ici, ce n’est pas le cas. Parfaite pour qui aime cuisiner ou simplement partager un moment, loin des odeurs persistantes.
- Chambre généreuse. Loin des cases étriquées. Un coin nuit qui invite à la déconnexion.
- Salle de bains contemporaine. Pas d’artifice superflu, tout ce qu’il faut, à portée de main.
- Coursive attenante. À vous de choisir : atelier d’artiste, espace de lecture, petite salle de sport. Les possibilités sont ouvertes, pas de limites imposées.
Côté extérieur, on change de rythme. Ici, sur 203 m² de terrain, un jardin de 89 m² fait figure d’exception. Imaginez une forêt miniature, ou le plaisir d’un potager personnel. Ou bien un simple banc sous les arbres. Les grandes tablées entre amis sont faciles à organiser. Le parking privatif, enfin, abolit les contraintes du quotidien. On ferme le portail : la tranquillité s’installe.
Le quartier des Roissys réserve d’agréables surprises. Artisans indépendants, commerces d’appoint, écoles à proximité, et le sentiment de respirer. On sent le patrimoine – la maison évoque les années 30, tout en s’autorisant un réel potentiel, pour qui souhaite modeler un bien à son image. Ce type d’opportunité reste rare. La découvrir, c’est sans doute la saisir. Je vous invite à envisager le prochain chapitre de votre parcours, ici même.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison authentique de 44 m², construite dans les années 1930. Nichée au sein du quartier paisible des Roissys, cette demeure offre un équilibre rare entre tranquillité et potentiel. Un cadre parfait pour qui cherche à bâtir une qualité de vie, mais aussi une valeur patrimoniale solide.
Le terrain de 203 m² ouvre la voie à bien plus qu’un simple jardin. Vous pouvez imaginer un lieu pour télétravailler, installer un atelier d’artiste ou tout espace qui vous ressemble. Son extérieur de 89 m² attend vos idées : organiser des repas d’été, installer une serre, créer un potager urbain… Les options ne manquent pas.
Pour l’investisseur avisé, la disposition de la maison rend son attractivité locative évidente. Exemple concret : un couple de jeunes actifs y verra facilement une première adresse, tandis qu’un indépendant y trouvera l’environnement idéal pour concilier privé et professionnel. À l’heure où le marché évolue vite, saisir cette opportunité, c’est anticiper sur la suite.
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