Maison 72m2 3 pièces avec jardin à Dijon 225000 € proche Toison d'Or
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 225000 €
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Année de construction : 2018
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Mettez un pied dans cette maison de 72 m² à Dijon, rue de Trèves. Vous êtes à deux enjambées du boulevard Joffre et du quartier vivant de la Toison d'Or. Dès l’arrivée, la façade affiche une allure équilibrée, sobre et rassurante. On franchit le pas de la porte ; le calme s’impose. Ici, on coupe net avec l’agitation du quotidien.
L’accueil se fait par une entrée distincte. Pratique dès qu’on arrive chargé, ou lorsqu’on reçoit. Ensuite, la cuisine — entièrement équipée, prête à l’emploi. Semi-ouverte, elle fait le lien avec le séjour. Vous aimez recevoir ? Cet agencement favorise les échanges, aucun convive oublié, tout le monde participe. La pièce de vie, baignée par la lumière du jour, s’étire vers un jardin privé. Un vrai coin de plein air, propice aux petits-déjeuners en terrasse ou aux longues soirées d’été.
- Véritable entrée indépendante — idéale pour préserver l’intimité
- Large ouverture cuisine-séjour, pour des moments ensemble sans contrainte
- Salon traversant donnant directement sur la verdure
- Deux espaces nuit à l’étage, parfaits pour le repos ou un bureau au calme
- Salle d’eau épurée, chaque élément pensé pour le quotidien
À l’étage, un palier distribue deux chambres bien séparées. C'est l’idéal pour combiner espaces personnels et repos. La salle d’eau, contemporaine, abrite tout ce qu’il faut sans encombrer l’espace. Rien d’ostentatoire, mais tout est à sa juste place, comme dans une maison pensée pour durer.
À l’extérieur, le jardin en dit long. Rien n’est laissé au hasard. On peut y lire au soleil, jardiner, organiser de vrais dîners des beaux jours. Ce bout de terrain privé devient vite source de souvenirs. Le parking en sous-sol libère l’esprit : rentrer tard n’est plus un problème, stationner reste simple.
Ici, vous restez proche de tous les services utiles — transports et commerces à proximité immédiate. Les charges énergétiques, entre 620 € et 890 € par an, témoignent d’une bâtisse récente, prévoyante sur les dépenses. C’est une maison où l’on sent, dès le seuil, une ambiance réfléchie et rassurante, chose rare à Dijon.
Au final, ce n’est pas qu’une maison mitoyenne. C’est un lieu où chaque détail a été optimisé pour offrir une réelle qualité de vie, où confort et pragmatisme rythment le quotidien. Saisissez cette adresse, à Dijon, où chaque espace a son utilité et son âme.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison accolée, édifiée en 2018, offre 72 m² parfaitement agencés. L’alliance entre lignes contemporaines et praticité saute aux yeux : la cuisine aménagée confère un espace intuitif, où préparer des mets ou recevoir quelques proches se fait sans encombre. Dès le séjour, vous franchissez la porte-fenêtre pour retrouver un jardin intime, un coin vert pensé pour savourer les débuts de soirée ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
A deux pas de la Toison d’Or, vous retrouvez l’essentiel à portée de main : galeries, commerces, tramway. Beaucoup cherchent ce confort au quotidien sans sacrifier la proximité avec le centre de Dijon. Ici, nul besoin d’arbitrer entre tranquillité et accessibilité.
Le petit plus, mais non des moindres : votre véhicule trouve refuge dans une place réservée en sous-sol. Un vrai atout pour la sécurité et la sérénité des habitants. Cette propriété, rare à Dijon, attire aussi les investisseurs chevronnés en quête de pérennité et de rendement.
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