Maison 5 pièces 75 m2 avec jardin à Dijon idéale pour famille 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 152 m²
- Garage : Inclus
- Cave : Inclus
- Jardin : Inclus
- DPE Énergie : 210 kWh/m²/an
- Prix : 265000 €
Visite guidée
Vous cherchez le juste équilibre entre protection, convivialité et potentiel ? Cette maison de 5 pièces, nichée discrètement dans Dijon, incarne cette alliance subtile. À l'abri derrière ses clôtures, sur un terrain de 152 m², elle multiplie les atouts dès la première impression. Passez la porte : vous voilà dans un salon-séjour généreux de 30 m². Ici, la lumière naturelle s'invite sans façon, traversant de larges fenêtres. La cheminée à bois appelle les hivers chaleureux, les discussions à refaire le monde, les lectures près du feu. On se surprend à imaginer immédiatement le tableau : un dimanche de janvier, la famille rassemblée, la paix en toile de fond.
Sur la droite, la cuisine indépendante ne se contente pas d'être fonctionnelle. Avec son équipement complet et ses rangements pensés pour durer, elle devient le terrain de jeu des amateurs de gastronomie. Pratique, bien agencée, elle distille un plaisir silencieux au quotidien. Cuisiner ici, c’est réinventer la convivialité à chaque repas.
L’escalier mène à l’étage. Le repos s’y décline en trois chambres distinctes, véritables havres personnels. La salle d’eau, fraîchement rajeunie, simplifie chaque matin. WC séparé, bien entendu. Mais l’ingéniosité ne s’arrête pas là : les combles n’attendent qu’un projet pour révéler tout leur potentiel. Imaginez un bureau d’appoint, une salle de jeux, un espace bibliothèque... Le champ des possibles reste ouvert.
Au sous-sol, place à la praticité. Un garage qui reçoit sans souci SUV ou citadine, une buanderie isolée pour la logistique familiale, une cave délestée d’humidité, un local technique pour organiser l’essentiel. Ce n’est pas qu’un simple sous-sol, c’est la clef d’un quotidien maîtrisé et serein.
- Espace extérieur : un jardin feutré, cerné de verdure, propice aux petits-déjeuners d’été ou aux conversations à l’abri des regards
- Confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques dans l’extension, isolation optimisée
- Système de chauffage fiable, hiver comme été : la question du confort ne se pose plus
- Combles faciles d’accès : plancher bois déjà posé, emplacement de velux anticipé pour un agrandissement sans écueil
- Situation : quartier paisible, commerces et services à portée de main — tranquillité sans compromis sur la praticité
Derrière la baie vitrée, la parcelle extérieure offre un décor sur-mesure aux fins de journées. Ici, les rires d’enfants comme les grillades entre amis trouvent leur place. L’intimité offerte par le jardin confère à la maison une dimension rare : celle des souvenirs naissants au fil des saisons.
Cette propriété, à Dijon, conviendra parfaitement à une famille exigeante ou à un couple en quête d’ancrage solide et évolutif. Espace, confort, opportunités d’aménagement : l’ensemble forme une base solide. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous souhaitez donner une nouvelle dimension à votre projet résidentiel, ce “refuge familial” a tout pour vous convaincre et accompagner la construction de véritables souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Dijon, cette maison de 75 m² joue la carte du sous-sol total, pratique au quotidien, rassurant pour faire face aux besoins de rangement ou laisser libre cours à des projets futurs. Dès l’entrée, le salon double et baigné de lumière invite à la détente, avec une vue directe sur un jardin planté d’arbres, refuge parfait pour profiter d’une fin d’après-midi, lire au calme ou recevoir autour d’un barbecue improvisé.
La distribution pensée pour la vie de famille compte trois chambres, offrant un confort sans compromis. Un atout non négligeable : les combles prêts à être aménagés. Vous pouvez, si vous le souhaitez, imaginer y créer un espace bureau, une salle de jeux ou une suite indépendante. Tout dépend de vos envies et de la direction que prendra votre histoire.
Côté performances énergétiques, le bien se distingue par une consommation maîtrisée, critère devenu essentiel aujourd’hui, autant pour préserver la valeur du bien que pour garder la main sur vos charges. L’adresse s’inscrit au cœur d’un secteur recherché de Dijon, où la demande ne faiblit pas. Ce type d’opportunité demeure rare : ici, l’investissement prend tout son sens, que votre objectif soit la sécurité patrimoniale ou la préparation d’une transmission réussie.
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