Maison 5 pièces 186 m² à Beaune avec grand sous-sol et terrain de 1425 m²
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 186 m²
- Surface terrain : 1425 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous dans cette maison familiale de 186 m², lovée au creux d’une enclave paisible à Beaune, à deux enjambées du lac de Gigny. Vous ressentez dès l’arrivée la quiétude d’un environnement arboré, la promesse d’un quotidien enveloppé de sérénité. Le terrain de 1425 m², vaste et dégagé, vous ouvre la voie des grands après-midis en extérieur, des déjeuners à rallonge sous les arbres, ou des jeux improvisés avec les enfants.
Dès le seuil franchi, l’espace impressionne. Le sous-sol engloutit sans effort quatre voitures, un graal pour les collectionneurs d’automobiles ou ceux qui, comme moi, aiment bricoler le week-end. Ici, chaque recoin s’adapte à votre vie : atelier, rangements, salle de sport — tout devient possible.
L’étage principal raconte d’autres histoires. Le salon, spacieux, baigne dans la lumière à toute heure. Il débouche sur un balcon-terrasse généreusement ensoleillé, idéal pour un café solitaire à l’aube, ou des soirées qui s’éternisent entre amis. La cuisine fermée, fonctionnelle, coche toutes les cases pour mitonner en paix, pendant que l’entrée, accueillante, donne le ton : atmosphère chaleureuse et volumes confortables.
Côté nuit, quatre véritables chambres, inondées de lumière vive. Deux partagent le niveau du séjour, pratique pour garder un œil sur les enfants ou recevoir des invités. À l’étage supérieur, deux autres pièces attendent votre inspiration, complétées par un espace modulable — bureau ou antre d’ado, tout est envisageable. L’escalier en bois, lui, traverse l’ensemble avec élégance et donne du relief à la maison.
Ce bien se distingue par des points forts concrets :
- Un quartier franchement paisible, propice à la déconnexion et au repos.
- Un potentiel de transformation rare à Beaune — l’occasion rêvée d’imaginer un intérieur sur-mesure.
- Des volumes généreux, parfaits pour orchestrer la vie d’une grande tribu ou concilier espace personnel et partage.
- Un jardin vaste, ensoleillé et sans regard indiscret – le cadre parfait pour cultiver un potager ou laisser courir un chien.
- Le charme d’un décor verdoyant pour vos promenades du dimanche ou simplement respirer à pleins poumons.
Vous recherchez un lieu à façonner selon vos envies, où le potentiel se conjugue à l’emplacement, rare et recherché ? Cette maison coche toutes les cases. Si votre priorité est l’espace, la flexibilité et le calme, elle mérite votre attention. Je vous invite à venir la découvrir, car certaines opportunités ne se présentent qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse pas indifférent. Une maison de 186 m² à Beaune, nichée non loin du lac de Gigny. Dès l’arrivée, la tranquillité du lieu frappe. Imaginez : l’espace, la verdure, la discrétion totale d’un environnement préservé – un rare trio, difficile à dénicher.
Le volume ne fait pas défaut. Quatre chambres s’offrent à vous, prêtes à accueillir une famille nombreuse, des amis de passage ou, pourquoi pas, un bureau pour travailler en toute quiétude. En bas, le sous-sol impressionne. Il engloutit sans effort quatre véhicules, de quoi combler un passionné d’automobile ou un artisan qui a besoin de capacité de stockage. On est loin des garages étriqués habituels.
Autre atout : la maison attend encore sa touche personnelle. Si vous aimez imaginer, transformer, insuffler du caractère à chaque pièce, ce potentiel est une page blanche. Quelques ajustements, une vision claire et ce bien se métamorphose en refuge ou en pièce maîtresse de votre patrimoine, selon vos envies.
Le terrain, quant à lui, déploie 1425 m² de nature sans vis-à-vis. Liberté de mouvement, luminosité, tranquillité garantie. Pour qui veut respirer, recevoir ou simplement profiter, cet espace extérieur s’avère une véritable aubaine. Ici, chaque mètre carré promet une utilité réelle. Rien n’est superflu.
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