Maison 4 pièces 70 m2 à Dijon Quartier Bourroches à rénover pour 175 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 70 m²
- Surface terrain : 322 m²
- Classe énergie : G
- Chauffage : Fioul
- DPE Énergie : 495 kWh/m²/an
- DPE Climat : 133 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous aspirez à façonner un lieu qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de 4 pièces nichée au cœur d’un quartier paisible des Bourroches-Valendons, à Dijon. Les possibilités sont nombreuses ici. Chaque espace attend votre touche personnelle, loin du bruit et de l’agitation. Imaginez : dès l’entrée, une véranda baignée de lumière, véritable sas entre intérieur et extérieur, vous invite à envisager de belles saisons sous verre.
Vous avancez, vous découvrez un séjour qui profite pleinement de la lumière naturelle. L’espace respire, parfait pour recevoir amis ou famille sans jamais se sentir à l’étroit. La cuisine indépendante, à l’écart mais jamais isolée, garantit une circulation fluide. Ici, chaque moment partagé prend une saveur particulière.
L’étage poursuit la découverte. Depuis le palier, trois chambres distinctes s’ouvrent. Chacune offre un îlot de tranquillité, un abri parfait après des journées chargées. La salle d’eau, astucieusement pensée à ce niveau, facilite la vie au quotidien. Tout y est : l’intimité de chacun, la praticité pour tous.
Besoin de plus ? Le sous-sol complet mérite qu’on s’y attarde. C’est l’espace rêvé pour une buanderie XXL, un atelier ou tout simplement pour désencombrer la vie. On y range, on y bricole, on y invente un nouveau chapitre.
La parcelle, quant à elle, de 322 m², ouvre la porte à toutes les envies. Jardin secret pour les contemplatifs. Terrain de jeu pour les enfants. Terrasse ensoleillée pour des déjeuners prolongés. Voilà quelques points forts qui distinguent cette maison :
- Fin de ruelle, dans une impasse paisible, rarement troublée
- Véranda baignée de lumière, idéale pour prolonger les saisons
- Trois vraies chambres, agencées pour préserver le repos de chacun
- Grand sous-sol, parfait pour optimiser chaque mètre carré
- Parcelle enveloppante, propice à l’intimité et à la détente
Cette adresse séduira naturellement ceux qui souhaitent, pierre après pierre, créer leur foyer sur mesure. La combinaison de sa localisation, de son potentiel architectural et de son cadre tranquille en fait un choix pertinent pour une famille ou un investisseur éclairé. Une opportunité qui ne court pas les rues. Pour ceux qui rêvent de sérénité et d’espace, c’est une perle à découvrir.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installée au cœur d’une ruelle discrète à Dijon, cette maison mitoyenne de 70 m² multiplie les possibilités. Ici, la tranquillité est reine, sans pour autant sacrifier la proximité des services essentiels. Loin des tumultes, vous accédez en quelques minutes aux commerces et écoles : un luxe au quotidien.
Le sous-sol intégral vous offre de belles réserves d’espace. Imaginez un atelier, une buanderie optimisée ou un espace de stockage sans compromis. Trois chambres, un équilibre parfait pour une famille, un couple d’actifs ou un investisseur avisé cherchant à proposer une colocation fonctionnelle. La véranda, c’est la promesse de longues soirées lumineuses, quelle que soit la saison. On s’y projette facilement, pour télétravailler, recevoir ou simplement savourer des instants calmes.
L’adresse, bien placée et dans un secteur en mutation, s’avère judicieuse pour qui sait lire les signaux du marché. Le ticket d’entrée reste mesuré : 175 000 euros, une rareté aujourd’hui pour une telle combinaison de volume, d’emplacement et de flexibilité. Un exemple concret de rentabilité accessible à ceux qui apprécient le potentiel derrière la façade. N’attendez pas que d’autres s’y intéressent avant vous.
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