Studio 25 m² lumineux à Paris 12 idéal pour étudiants et professionnels 1292 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Surface habitable: 25 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 5
- Ascenseur: Oui
- Wi-Fi: Haut débit par fibre optique
- Lit: Double (120x200)
- Prix actuel: 1292 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio douillet de 25 m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Ce petit cocon lumineux est idéalement niché à deux pas de la Coulée Verte et de la Gare de Lyon, offrant un accès pratique aux meilleures attractions parisiennes.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques qui font de ce studio un véritable havre de paix:
- Emplacement de choix: à proximité immédiate de la Coulée Verte et des transports en commun.
- Confort moderne: studio au 5ème étage avec ascenseur.
- Équipements complets: cuisine entièrement équipée pour préparer vos repas.
- Ambiance chaleureuse: un coin repas idéal pour recevoir ou profiter d'un café tranquille.
- Connexion rapide: Wi-Fi haut débit par fibre optique pour ceux qui ont besoin de rester connectés.
En entrant dans cet espace bien pensé, vous serez frappé par la luminosité qui imprègne la pièce. Le lit double confortable occupe une place centrale, entouré par des murs paisibles qui invitent à la détente. Un coin repas avec table et chaises se trouve à proximité, parfait pour savourer vos repas tout en admirant la beauté parisienne par la fenêtre.
La cuisine entièrement équipée dispose de plaques de cuisson, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, et des ustensiles nécessaires pour rendre la préparation des repas aisée. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, comprend une douche et des serviettes à votre disposition. Ce studio, alliant charme authentique et commodités contemporaines, est le cadre idéal pour un séjour de courte ou longue durée, que ce soit pour des vacances ou un voyage d'affaires.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 25 m², situé au 5ème étage d'un charmant immeuble parisien, offre un accès direct à la Coulée Verte et à la Gare de Lyon, parfait pour les étudiants et les professionnels en quête de sérénité. Récemment rénové, il combine confort moderne et charme authentique, avec une cuisine entièrement équipée et une connexion Wi-Fi haut débit. Ce bien représente également un excellent potentiel locatif dans un quartier prisé, garantissant un rendement attractif pour tout investisseur.
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