Location T3 75m² avec balcon à Grenoble 370€ APL éligible
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C (169 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (11 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez la juste alchimie entre espace, confort moderne et véritable vie collective ? Découvrez cet appartement de 75 m² niché au 60 Place des Géants, à Grenoble. Trois chambres réunies dans une colocation qui privilégie le bien-être quotidien. Ici, tout invite à la convivialité, que vous soyez étudiant en quête de dynamisme ou jeune professionnel appréciant la liberté d’esprit.
L’entrée révèle immédiatement une pièce de vie généreuse, aménagée avec une attention particulière au détail. J’ai rarement vu un canapé qui appelle autant à la détente, accompagné d’une table basse contemporaine et d’un meuble TV prêt à accueillir vos soirées improvisées. Ici, chaque meuble trouve naturellement sa place et chaque recoin incite à s’attarder.
Prolongement naturel du séjour : un balcon. Chaises et table d’extérieur attendent vos petits-déjeuners au soleil. Les longues journées d’été trouvent dans cet espace leur point de chute. Vivre ici, c’est agrandir son horizon, même sans quitter le pas de sa porte.
- La cuisine, en format ouvert, facilite la circulation et les échanges. Vous y trouverez un four, un micro-ondes et des plaques de cuisson. De quoi improviser une soirée pâtes ou cuisiner une recette plus ambitieuse.
- Des rangements abondants, des ustensiles à portée de main : tout est pensé pour libérer l’amateur de cuisine de toute contrainte logistique.
- La salle de bain apaise par ses lignes douces, offre une baignoire pour le réconfort, un meuble vasque avec miroir, et l’indispensable sèche-serviette pour les matins pressés.
- Pour davantage de tranquillité, les toilettes sont indépendantes, un atout trop souvent négligé.
- Chaque chambre dispose d’un lit double, d’un bureau et d’un placard. Un vrai cocon, propice autant à la réflexion calme qu’au repos profond après une longue journée.
Le quartier vibre au rythme de la ville. Ici, on oublie la contrainte des distances. Les lignes C6, C8, C10 vous emmènent où bon vous semble. À quelques pas, marchés, espaces verts, salles de sport, commerces de proximité rythment vos journées. En dix minutes, le centre-ville et son effervescence sont à vous : boutiques de caractère, tables animées, vie culturelle intense.
Pour les amateurs de souplesse, difficile de mieux tomber : pas de caution solidaire, gestion simple, conditions idéales pour chaque colocataire. La location est éligible aux APL. Vous cherchez rareté, sérénité et cadre stimulant ? Cette adresse conjugue tous ces atouts. À Grenoble, il n’est pas courant de saisir ce genre d’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du centre de Grenoble, cette colocation de 75 m² s'impose comme un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d’une adresse stratégique. Connexion express avec les transports. Cadre vibrant, rythmé par les allées et venues citadines – la localisation coche chaque case pour séduire un public de jeunes actifs. Ici, chaque chambre possède son propre bail : autonomie totale pour chacun, et flexibilité optimale pour l’investisseur – c’est la formule gagnante, éprouvée dans de nombreuses villes universitaires.
Le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, invite à se détendre ou à partager des moments privilégiés. Un balcon privatif attend justement les longues discussions ou les pauses café à ciel ouvert. Ce genre d’espace extérieur, aussi simple qu’efficace, renforce le confort et l’attractivité locative. À titre d’exemple, un tel atout peut parfois faire pencher la balance pour un locataire exigeant.
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