Appartement 85 m² 4 pièces PARIS 13 avec balcon idéal famille à 672000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 85.38 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 85 m² situé au cœur de Paris 13, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En passant par l'entrée spacieuse, vous serez immédiatement séduit par un espace baigné de lumière naturelle, une caractéristique essentielle pour créer une ambiance agréable au quotidien.
Dans cet appartement bien agencé, découvrez:
- Un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis
- Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privée
- Un balcon pour profiter de l'air frais et des vues sur la ruelle piétonne
- Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos goûts
- Une cave et un parking en sous-sol pour un confort optimal
Le séjour spacieux vous invite à passer de bons moments en famille, tandis que les grandes fenêtres assurent une double exposition, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, offre le potentiel d'être une véritable pièce à vivre, où vous pourrez concocter vos plats préférés.
Les trois chambres sont soigneusement agencées, permettant une excellente circulation dans l'appartement. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau, parfaite pour un espace privé. Le balcon attenant au séjour est un véritable atout, vous permettant de savourer votre café le matin ou de profiter d'un moment de détente en fin de journée.
En plus de la qualité intrinsèque de cet appartement, sa localisation est un de ses grands atouts :
- Proximité immédiate des commerces
- Accès facile aux lignes de métro 7 et 14
- Calme absolu grâce à la rue piétonne
- Écoles à proximité pour une vie de famille facilitée
- Copropriété bien entretenue, sans procédures en cours
Cet appartement est une opportunité rare pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche de l'animation parisienne. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser cet espace à votre goût et d'en faire votre chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce confortable appartement de 85m² situé dans une rue piétonne calme du 13ème arrondissement offre une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitant d'une configuration traversante et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, cet espace est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif attrayant. La proximité des commodités et des transports en fait une opportunité à saisir dans un quartier en pleine effervescence.
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