Appartement familial 74 m² à vendre Paris 17 Rue Lemercier avec cave à 800000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 800000 €
- Surface habitable totale : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement familial situé rue Lemercier, au cœur des Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris. Niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement a tout pour séduire grâce à sa luminosité et son calme, résultant de sa double exposition sur deux cours paisibles.
Dans cet espace chaleureux et accueillant, vous découvrirez:
- De grands volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond
- Un parquet massif d'origine qui ajoute du cachet
- De délicates moulures et de véritables cheminées pour une touche d'authenticité
- Deux chambres spacieuses de près de 14 m² et 19 m²
- Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser votre espace selon vos envies
Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, vous invite à la convivialité avec ses deux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Imaginez-vous y rassemblant votre famille et vos amis dans une ambiance des plus agréables, où chaque moment devient un souvenir mémorable. Les espaces de vie, bien pensés, favorisent la déconnexion tout en restant proches de l'animation parisienne.
À l'étage supérieur, vous trouverez un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces et transports. Ce bien rare bénéficie également d'un accès à une cave et à un emplacement vélos dans la cour, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cet appartement familial qui allie charme et confort dans un quartier dynamique et recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement familial spacieux à deux pas des écoles, commerces et transports dans le quartier prisé des Batignolles. Avec une double exposition sur cour, vous profiterez de la luminosité et d'une ambiance calme, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un parquet massif d'origine. Ce bien constitue une excellente opportunité d'aménagement personnalisé pour une famille en quête d'un cadre de vie idéal et d'un fort potentiel locatif.
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