Appartement 87m² 4 pièces à Issy les Moulineaux avec balcon à 725000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 87 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
À Issy-les-Moulineaux, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 87m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à son orientation traversante. Le séjour spacieux de 33m² offre un cadre chaleureux avec un double séjour/salle à manger donnant sur un charmant petit balcon, où vous pourrez savourer votre café en toute sérénité.
Poursuivons notre visite avec les caractéristiques principales de ce bien:
- Espace de vie spacieux
- 3 chambres lumineuses
- Salle d'eau moderne et salle de bains
- Balcon intime
- Proximité des transports (métro, RER, tramway)
En découvrant les chambres, vous noterez leur agencement idéal, favorisant calme et intimité. Chacune des trois chambres bénéficie d'une belle lumière, créant un univers paisible pour se reposer. Les salles d'eau et de bains sont rénovées avec soin, offrant un confort moderne qui rime avec praticité.
De plus, cet appartement inclut deux caves, un atout non négligeable pour le rangement. Vous apprécierez également la proximité du futur métro de la ligne 15, qui contribuera à réduire vos déplacements tout en renforçant la valeur de votre investissement.
Ce bien est un véritable coup de cœur pour les familles et les professionnels souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Sa situation privilégiée à proximité des commodités, des écoles et des parcs fait de cet appartement un choix judicieux pour un cadre de vie épanouissant. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique. En somme, cet appartement à Issy-les-Moulineaux ne requiert qu'une visite pour en apprécier pleinement toutes les subtilités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, à proximité de la capitale, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet de profiter de l'animation urbaine tout en offrant un cadre de vie agréable. L'environnement, alliant modernité et verdure, séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt abondent dans ce lieu dynamique, avec des commerces variés, plusieurs établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun dense. La commune dispose notamment de plusieurs stations de métro, ainsi que de lignes de bus garantissant une accessibilité rapide et fluide vers le cœur de Paris.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins offrent des lieux de rencontre et d'activités de plein air. En outre, cette destination propose divers équipements sportifs et culturels qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Les biens résidentiels sont diversifiés, comprenant des appartements modernes ainsi que des maisons traditionnelles, adaptés à toutes les bourses.
Investir à ISSY LES MOULINEAUX représente une opportunité exceptionnelle, tant par la valorisation du patrimoine immobilier que par la forte demande locative. Le dynamisme de la ville assure une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Cette ville, au caractère unique, attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'établir dans un cadre apaisant à deux pas de Paris. La mixité sociale et la convivialité entre les habitants renforcent le sentiment d'appartenance à cette cité.
Avec ses infrastructures modernes et ses perspectives de développement, cet endroit prisé se positionne comme un choix stratégique pour ceux qui envisagent un projet immobilier à long terme. Les nombreux projets urbains prévus dans les prochaines années continueront d'accroître l'attractivité de cette destination.
Les écoles publiques et privées, ainsi que les crèches, apportent une réponse adaptée aux besoins des familles. Les services de santé et de loisirs complètent agréablement l'offre locale, faisant de cette commune un cadre idéal pour élever des enfants.
Il n'est pas surprenant que de nombreux professionnels choisissent de vivre dans cette localité en plein développement, attirés par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Paris. Acheter à ISSY LES MOULINEAUX, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un environnement stimulant.
En résumé, ce lieu charmant combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'effervescence d'une grande métropole. Les atouts d'investissement et de vie sont indéniables et promettent une expérience résidentielle enrichissante.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 87m² entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux avec un double séjour ouvrant sur un balcon privatif. Situé à proximité immédiate du métro Mairie d'Issy et du futur métro ligne 15, cet emplacement stratégique garantit un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Avec ses trois chambres, cet appartement combine confort et praticité dans un cadre de vie recherché.
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