Maison 340 m² à Dampmart avec 11 pièces et grande terrasse, idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 340 m²
- Surface terrain : 1 000 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- État général : Bon
- Garage : Oui
- Jacuzzi : Oui
- Terrasse : 70 m²
Visite guidée
Découvrez la Villa des Lions, une élégante demeure de 340 m² située à Dampmart. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, est idéal pour une vie de famille épanouie. À seulement 5 minutes de Lagny-sur-Marne et de la gare, la propriété offre un cadre de vie alliant calme et proximité urbaine.
En pénétrant dans cette villa spacieuse, vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. La propriété est agencée en 11 pièces réparties sur 3 niveaux avec un sous-sol aménagé, vous garantissant un espace suffisant pour tous vos besoins.
- Double séjour lumineux avec de larges fenêtres offrant une chaleur naturelle
- Cuisine dînatoire entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux
- Espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi
- Grande terrasse plein sud de 70 m², idéale pour profiter du soleil
- Cave à vin et bureau, adaptés aux amateurs de vin et télétravailleurs
Le vaste double séjour, véritable pièce maîtresse, vous invite à la détente avec ses volumes généreux. Imaginez vos soirées en famille dans cet espace où la lumière joue à travers les grandes baies vitrées. Adjacent à ce séjour, la cuisine, avec son agencement pratique, est un lieu où se mêlent créativité et convivialité lors de vos dîners.
À l'étage, vous découvrirez 7 chambres confortables et 4 salles de bains, chacune pensée pour offrir le maximum de confort. Cet agencement permet aux membres de la famille de bénéficier de leur intimité. De plus, le studio de musique agrémente cet espace, tandis qu’un jardin arboré de 1 000 m² vous attend à l'extérieur, offrant un cadre propice à la détente et aux moments de partage.
La Villa des Lions se distingue par ses équipements exceptionnels et son environnement calme et verdoyant. À proximité, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Cette propriété rare séduira les amateurs de raffinement et de sérénité, véritablement un investissement d’exception.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 25 kilomètres à l'est de Paris, Dampmart est une charmante commune du département de la Seine-et-Marne (77), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Avec un accès facile via l'A4 et la ligne de train RER, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre urbanité et nature.
Dampmart dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits frais. Les écoles locales sont réputées pour leur qualité, attirant de nombreuses familles. De plus, les transports en commun, incluant des lignes de bus et la gare RER, facilitent les trajets vers Paris et les environs.
La qualité de vie à Dampmart est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et divers sentiers de promenade. Les habitants peuvent également profiter d’infrastructures sportives, d’un centre culturel et de nombreuses activités de loisirs, renforçant l’attractivité de cette commune pour les familles.
En termes de marché immobilier local, Dampmart offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des villes voisines, ce qui en fait une destination prisée pour acheter à Dampmart.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Avec un développement urbain soutenu, Dampmart est en plein essor, attirant de nouveaux résidents souhaitant vivre dans un cadre verdoyant. La demande locative est en hausse, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent d’investir à Dampmart.
De plus, la proximité de grandes zones d’activité et le dynamisme économique de la région contribuent à renforcer la valeur immobilière et à attirer des professionnels à la recherche d'un logement confortable.
Enfin, le sentiment de communauté est fort à Dampmart, avec de nombreux événements socioculturels tout au long de l'année, favorisant une ambiance conviviale et accueillante pour les nouvelles familles.
En somme, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de Paris, avec un marché immobilier attractif. Pour conclure, ceux qui envisagent d'acheter à Dampmart trouveront ici un investissement prometteur, tant sur le plan personnel que financier.
En un mot, Dampmart est une ville à découvrir pour tous ceux en quête de tranquillité, de commodités et de qualité de vie, tout en restant connectés aux enjeux économiques de la région.
L’avis de l’agent
Cette élégante villa de 340 m², idéalement située à Dampmart, se trouve à seulement 5 minutes de Lagny-sur-Marne et offre un accès rapide à Paris, conjugant sérénité et commodités. Elle dispose de grands volumes lumineux et d'un espace bien-être unique avec sauna et jacuzzi, parfaite pour les familles en quête de raffinement. Sur un terrain arboré de 1 000 m² avec une terrasse plein sud et une vue dégagée, ce bien présente un excellent potentiel d'investissement dans un marché en pleine croissance.
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